Departamento de 2 dormitorios y 2 cocheras en piso 35 de Paseo 55, Ycuá Satí

La unidad funcional 3502 tiene un precio de 450.000 USD y una superficie total de 138,67 m², distribuida en 5 ambientes. Cuenta con 104,83 m² cubiertos de departamento, dos cocheras privadas techadas de 14,85 m² cada una y una baulera independiente de 4,14 m². Dispone de dos dormitorios, tres baños completos y dependencias. Se ofrecen registros visuales profesionales y documentación técnica de la propiedad.

Características técnicas de la propiedad:

• Ubicación: Calles Herminio Maldonado casi Pablo Alborno, barrio Ycuá Satí, Asunción.
• Identificación de la unidad: Piso 35, departamento N.º 3502.
• Superficie de vivienda propia: 104,83 m² de área interna cubierta.
• Superficie total del activo: 138,67 m² asignados en títulos, incluidas cuotas proporcionales y áreas anexas.
• Estacionamiento: 2 cocheras cubiertas privadas identificadas como CN1157 y CN1158, de 14,85 m² cada una.
• Almacenamiento: 1 baulera privada independiente identificada con el N.º BSS049, de 4,14 m².
• Distribución interna: 5 ambientes.
• Tipología íntima: 2 dormitorios principales con placares y terminaciones de lujo.
• Servicios sanitarios: 3 baños completos con revestimientos premium.
• Lote proporcional: Dimensiones equivalentes a 10,5 metros de frente por 10 metros de fondo, 105 m² de terreno matriz proporcional.
• Inversión: 450.000 USD.

Amenities y servicios premium en Paseo 55:

• Parque urbano privado: Media hectárea (5.000 m²) de parque con senderos y terrazas de relajación al aire libre.
• Piscinas y bienestar: Piscina central con solárium, piscinas en terrazas elevadas, spa, área de peluquería y sector de yoga.
• Salud, deportes y ocio: Gimnasio con equipamiento de última generación, cancha de tenis reglamentaria y sala de cine privada climatizada y equipada.
• Área social, negocios y eventos: 2 quinchos climatizados VIP, salón de eventos corporativos, 2 quinchos al aire libre, 2 salones multiuso y 2 salas de coworking.
• Infraestructura y seguridad: Seguridad integral 24/7 con control de acceso biométrico, baños separados por sexo en áreas comunes, sector pet-friendly y generador eléctrico propio al 100% de la capacidad de la torre, incluidas las unidades privadas.

Ventajas estratégicas del inmueble:

• Ubicación y conectividad: Acceso peatonal directo a Paseo La Galería, cerca de centros de negocios, oficinas corporativas multinacionales, cines, cadenas gourmet y comercios de lujo.
• Ubicación en piso 35: Las unidades residenciales por encima del piso 30 en Asunción forman parte de un mercado de escasez técnica, con potencial para cánones locativos corporativos superiores.
• Respaldo eléctrico: Generador para toda la torre y los departamentos privados, que permite mantener el confort térmico y los sistemas inteligentes ante contingencias de la red pública.
• Amenities tipo resort: Media hectárea de parque y canchas deportivas privadas dentro del predio.
• Seguridad jurídica: Documentación técnica, títulos de propiedad independientes libres de gravámenes, reglamento de copropiedad validado y planos municipales integrados para facilitar la debida diligencia ante escribanos corporativos.

BR143063147-166