Dpto. De 1 Dormitorio En Laguna Club - Oportunidad Amplia De 57 M² Zona Cit

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Confort Residencial Superior y Conectividad Excepcional a Pasos del CIT

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Ubicado estratégicamente en el consolidado y tranquilo Barrio Ytay de Asunción, este departamento en el edificio Laguna Club representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo unos pasos del Club Internacional de Tenis (CIT), esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica dispuesta en una moderna torre de 8 niveles. Su posición de vanguardia en un sector de constante desarrollo y alta revalorización asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes o inversores que buscan un activo de gran demanda con conectividad directa al nuevo eje corporativo.

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Amplitud Funcional Excepcional y Equipamiento Premium Completamente Listo

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Con una inversión de 82.200 USD, esta unidad de la Tipología E ofrece una generosa superficie de 57,27 m2 de área propia y de construcción, brindando una espacialidad notablemente superior al promedio tradicional de su categoría. La propiedad resalta por su distribución de dos ambientes integrados de manera fluida, que abarcan un living-comedor luminoso, cocina equipada con materiales de primera línea y un balcón privado con vistas despejadas. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble listo para habitar, que ya incluye muebles de cocina, horno, anafe, purificador, placares a medida y sistemas de aire acondicionado instalados, garantizando una adquisición segura en la capital.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Barrio Ytay, Asunción (Inmediaciones del Club Internacional de Tenis).
• Superficie de Vivienda: 57,27 m2 de área propia y de construcción optimizada.
• Tipología: Departamento de 1 Dormitorio de gran tamaño con placar integrado.
• Distribución: 1 Dormitorio confortable, 1 Baño moderno completo, y zona social fluida.
• Ambientes: 2 Ambientes definidos que unifican el living, el comedor diario, la cocina integrada y el balcón.
• Equipamiento Incluido de Serie: Muebles de cocina a medida, horno eléctrico, anafe, purificador de aire, placar de finas terminaciones y equipos de aire acondicionado.
• Estructura del Edificio: Torre contemporánea desarrollada en 8 niveles funcionales.
• Inversión de Lista: 82.200 USD (Nota: Cocheras privadas disponibles por 14.560 USD y bauleras por 3.000 USD).

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Amenities & Espacios de Co-Living en Laguna Club:

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• Recreación & Vistas: Piscina panorámica ubicada en la terraza con sector de deck y solárium descubierto.
• Social & Eventos: Salón para eventos totalmente climatizado y equipado con parrilla tradicional para reuniones sociales.
• Salud & Bienestar: Gimnasio completo con equipamiento de vanguardia para uso exclusivo de los residentes.
• Productividad: Business Center privado diseñado para reuniones de negocios, teletrabajo o home office en un ambiente ejecutivo.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía inmediata al Club Internacional de Tenis otorga un estilo de vida exclusivo, permitiendo acceder a actividades deportivas y sociales a pie, además de conectar en pocos minutos con el eje corporativo de la Avenida Aviadores del Chaco.
• Morfología Espacial de Alta Fidelidad: Los 57,27 m2 propios para la tipología de un dormitorio marcan una diferencia competitiva crítica en el mercado, posicionando a esta unidad como una de las más amplias y habitables de la zona, lo que atrae a inquilinos de perfil corporativo exigentes.
• Equipamiento Completo con Cero Gasto Inicial: Al entregarse con electrodomésticos empotrados, amoblamiento a medida y climatización, el propietario evita costos adicionales de equipamiento post-compra, acelerando la puesta en alquiler del activo.
• Infraestructura Multifuncional Integral: La combinación de gimnasio, piscina y un business center en la torre optimiza las expensas y eleva el perfil del edificio frente a otras ofertas residenciales de la zona, asegurando una baja tasa de vacancia.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una transferencia transparente.

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BR143063219-58

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales