Dpto. De 1 Dormitorio Con Cochera En Las Mercedes - Edificio Boutique Boston 842

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Sofisticación Boutique en el Corazón de Las Mercedes.Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Juan de Salazar, el proyecto Boston 842 representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el epicentro bohemio y residencial de Las Mercedes, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica diseñada para quienes buscan exclusividad y diseño contemporáneo. Su posición privilegiada, rodeada de la mejor oferta gastronómica y a minutos de los centros corporativos, asegura una capitalización sólida y una alta demanda en una de las zonas con mayor identidad y plusvalía de Asunción..Detalles de Lujo y Espacios Diseñados para el Estilo de Vida Moderno.Con una inversión de 132.500 USD, esta propiedad de 49,28 m2 propios en el primer piso ofrece una distribución funcional de concepto abierto, integrando living, comedor y cocina con acabados de terminación de lujo. La unidad destaca por su balcón privado y climatización integral, ideal para un perfil ejecutivo o parejas que valoran la calidad constructiva. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este edificio nuevo, el cual ofrece un ecosistema de amenities distribuidos en dos terrazas. Ponemos a su disposición los detalles de esta unidad que incluye cochera y baulera, garantizando una adquisición segura en un entorno icónico.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Juan de Salazar entre Washington y Padre Cardozo, Barrio Las Mercedes, Asunción.
• Superficie de Vivienda: 49,28 m2 de área propia.
• Distribución: 1 Dormitorio con baño moderno y área social integrada.
• Ambientes: Living, comedor y cocina con terminaciones de alta gama.
• Espacios Exteriores: Balcón funcional con vista lateral.
• Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en los ambientes.
• Nivel: Ubicado en el primer piso (Tipología E).
• Adicionales Incluidos: 1 Cochera privada y 1 baulera para almacenamiento extra.
• Estado: Edificio Nuevo con acabados de lujo.
• Inversión: 132.500 USD (Precio de lista).

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Amenities Premium & Áreas Comunes:

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• Terraza Social (Sobre Juan de Salazar): Quincho climatizado, bar moderno y terraza al aire libre.
• Terraza Contrafrente: Piscina de diseño con solárium, gimnasio equipado y rooftop grill.
• Productividad & Ocio: Playroom equipado y meeting room para reuniones profesionales.
• Seguridad: Vigilancia controlada y accesos de alta seguridad.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Las Mercedes ofrece la ventaja única de vivir a pasos de cafés, colegios y restaurantes, permitiendo una vida urbana activa sin necesidad de largos desplazamientos.
• Conectividad Privilegiada: Situado a solo 5 minutos del microcentro histórico y a 10 minutos del eje corporativo de Aviadores del Chaco, ideal para profesionales que buscan centralidad.
• Arquitectura Boutique: El diseño de Boston 842 se aleja de las construcciones masivas, ofreciendo una experiencia residencial más íntima, privada y con un mantenimiento de áreas comunes de primer nivel.
• Inversión con Baulera: Contar con un espacio de almacenamiento adicional (baulera) en unidades de un dormitorio es un diferencial técnico que incrementa significativamente el valor de reventa.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063219-49

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales