Dpto. A Estrenar De 1 Habitación Con Cochera Y Baulera En Edificio Bernardino

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Ubicación Estratégica Metropolitana y Conectividad Inmediata sobre Mariscal López

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Ubicado estratégicamente sobre la Calle Bernardino Caballero casi Avenida Mariscal López, en el consolidado y cotizado Barrio Bernardino Caballero de Asunción, este departamento en alquiler representa una opción residencial de alta fidelidad técnica. Situada en una ubicación estratégica transitable, a pasos de los principales ejes comerciales, gastronómicos y corporativos de la capital, esta propiedad destaca por insertarse en un edificio nuevo de arquitectura moderna. Su posición de privilegio urbano asegura un estilo de vida dinámico y confortable, convirtiéndose en el escenario perfecto para profesionales independientes o parejas que buscan conectividad directa, seguridad integral y un entorno residencial de primer nivel en la ciudad.

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Distribución Funcional Equipada y Costos de Expensas Totalmente Integrados

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Con un canon mensual de ***Gs que ya incluye el IVA y las expensas comunitarias, esta luminosa unidad a estrenar ofrece una superficie de 47 m2 de área propia eficientemente distribuidos. La propiedad resalta por su óptima iluminación natural y una distribución de dos ambientes bien definidos que integran de manera fluida una sala-comedor espaciosa, un dormitorio confortable y un baño social completo. La cocina de concepto moderno viene equipada de serie con horno empotrado, anafe, extractor y un práctico desayunador. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este inmueble que incluye una cochera privada y una baulera de guardado, garantizando una habitabilidad segura y organizada.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Bernardino Caballero casi Avda. Mariscal López, Barrio Bernardino Caballero, Asunción (Eje de rápida conectividad metropolitana).
• Superficie de Vivienda: 47 m2 de área propia funcional (Máximo aprovechamiento del espacio interno).
• Estado del Inmueble: Edificio nuevo, unidad a estrenar con acabados modernos y óptima iluminación.
• Tipología: Departamento de 1 Habitación confortable y con excelente distribución.
• Distribución: 2 Ambientes definidos que diferencian el sector social del área de descanso íntimo.
• Configuración Social: Sala-comedor amplia con ventanales y cocina integrada con barra desayunadora.
• Equipamiento de Cocina: Muebles a medida, horno eléctrico, anafe empotrado y campana extractora de aire.
• Servicio Sanitario: 1 Baño moderno completo con griferías y revestimientos de primera calidad.
• Componentes Adicionales: Incluye 1 cochera privada fija de fácil acceso y 1 baulera exclusiva para almacenamiento extra.
• Condición de Alquiler: ***Gs mensuales (Nota: El precio ya incluye de forma definitiva el IVA y las expensas ordinarias del edificio).

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Amenities & Lifestyle Premium en el Edificio Bernardino:

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• Recreación & Deporte: Pileta / Piscina semiolímpica con área de solárium y amplios jardines perimetrales empastados.
• Salud & Bienestar: Gimnasio (Gym) completamente equipado con máquinas de última generación para entrenamiento diario de los residentes.
• Social & Gastronomía: Exclusivo quincho climatizado para eventos privados y una innovadora cocina interactiva diseñada para experiencias culinarias grupales.
• Espacios Infantiles: Playground (área de juegos infantiles exterior) seguro y acondicionado para niños.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Residir a metros de la Avenida Mariscal López otorga una de las mayores ventajas de movilidad en Asunción, permitiendo un traslado fluido hacia el centro histórico, el eje corporativo de Villa Morra o la zona universitaria, reduciendo drásticamente los tiempos en el tráfico diario.
• Paquete de Alquiler Todo Incluido (Previsibilidad Financiera): Al incorporar el IVA y las expensas dentro de los ***Gs, el inquilino cuenta con una total estabilidad en su presupuesto mensual, eliminando las variaciones tradicionales que suelen generar las expensas variables, un factor altamente atractivo para la captación rápida de arrendatarios.
• Valor Agregado de la Baulera Independiente: Contar con una baulera propia en la estructura de estacionamientos resuelve los problemas de almacenamiento típicos de las tipologías de un dormitorio, permitiendo mantener el diseño minimalista y el orden visual dentro de los 47 m2 del departamento.
• Infraestructura de Recreación de Escala: La presencia de una piscina de dimensiones semiolímpicas y una cocina interactiva posiciona al Edificio Bernardino por encima de la media de la zona, atrayendo a un perfil de inquilino joven, corporativo y de nivel socioeconómico consolidado.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, reglamentos de copropiedad y contratos tipo redactados para asegurar que la información original del inmueble se mantenga integrada de forma natural, garantizando una gestión locativa transparente y exitosa.

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BR143063217-32

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Comodidades de la propiedad

Acciones Adicionales