Depósito - Venta - San Vicente, Paraguay

Depósito - Venta - San Vicente, Paraguay

660,000,000 ₲

San Vicente, Paraguay

Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4

???? Depósito + Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad ????????

¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más?

Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales.

La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas.

El acceso desde la calle es angosto, por eso no es apto para camiones grandes, pero resulta perfecto para furgones, camionetas y vehículos de trabajo urbanos, lo que se traduce en un precio muy competitivo para la zona. Si tu operación no depende de camiones pesados, esta es una oportunidad real de comprar muy bien y capitalizar a futuro.

???? Ubicación y entorno

A minutos del Mercado 4 y con acceso directo a Avda. Campo Vía, asfaltada y de alto tráfico, tu negocio estará en una zona estratégica de Asunción, con excelente conectividad para clientes, proveedores y equipo de trabajo.

???? Oportunidad para inversores

Este inmueble también es ideal para quienes buscan renta mensual:

Alquiler estimado: Gs. ***mensuales

Ingreso anual estimado: Gs. ***

Sobre un precio de Gs. ***, la rentabilidad bruta estimada ronda el 10,9% anual aprox.

Una muy buena opción para diversificar inversiones en un activo real, con plusvalía y potencial de alquiler comercial.

???? Puntos destacados del inmueble

???? Ubicación:

Barrio San Vicente, Asunción

Cerca de Mercado 4 y con conexión rápida a Avda. Campo Vía

???? Tamaño y distribución:

Superficie de terreno: 371 m²

Depósito: 310 m²

Múltiples ambientes internos y pasillos de circulación

Aprox. 7 oficinas internas

Showroom / recepción dentro del predio

????️ Infraestructura y comodidades:

Sistema eléctrico trifásico

Extractores en perfecto estado

2 baños (uno en oficinas y otro en depósito)

Espacios para estacionamiento interno y posibilidad de estacionar afuera

Construcción de aprox. 15 años, en muy buen estado general

???? Accesos y tipo de vehículos:

Acceso ideal para vehículos medianos, utilitarios, furgones y camionetas

No apto para camiones grandes, lo que justifica un precio muy atractivo para el metraje y la zona

???? Documentación y condiciones:

Títulos al día, listo para transferir

Apto para crédito bancario

???? Inversión:

G. *** ????

???? ¿Lo vemos?

Escríbame por WhatsApp y coordinamos una visita para que veas en persona el potencial de este espacio para tu negocio o como inversión con renta. ????????

Sup. Vivienda Mts² 371

Área de Construcción (m²) 310

Sup. Lote: 14x26.5

Estacionamiento 4

Categoría de Terreno

Tierras para la Vivienda

Área designada para

Área Residencial, Área Comercial

Características:

Permitido para uso Oficina

EN SÍNTESIS

• A minutos del Mercado 4
• Zona de altísima rotación comercial
• Acceso ideal para furgones y utilitarios (exactamente lo que más se mueve en e-commerce)
• Ya tiene oficinas + showroom → listo para facturar sin obras.

A quién alquilar

• Importadores de Mercado 4
• Vendedores de Facebook / Marketplace
• Tiendas online
• Distribuidores de repuestos
• Emprendimientos de cosmética / electrónica / ropa

Empresas que venden mucho, pero no usan camiones grandes.

Este inmueble no es para un solo inquilino grande.

Es para dividirlo, micro-alquilarlo y cobrar caro por ubicación.

Ahí está la diferencia entre ganar 6 millones…

o ganar 9 millones todos los meses.

No dudes más y consulta por esta propiedad que pronto será suya. Contácteme hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de esta propiedad

Adolfo Mayor

Su Asesor Inmobiliario de confianza

+595.981.981.611

Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales