Depósito - Venta - Nazareth, Paraguay

Depósito - Venta - Nazareth, Paraguay

3,500,000 $

Dr. Osvaldo Chávez c/ Dr. Bernardino Gorostiaga - Dr. Osvaldo Chávez c/ Dr. Bernardino Gorostiaga - Nazareth, Paraguay

Importante propiedad comercial de 7.390m2 de terreno y 5.549 de depósitos y oficinas, en el Barrio Nazareth, de Asunción Paraguay

Importante propiedad comercial en el Barrio Nazareth, de Asunción Paraguay

????Si eres empresario o inversor en busca de oportunidades de propiedades de grandes superficies en Asunción, este lugar es perfecto para ti.

Ideal para Holding de empresas, Naves Industriales, depósitos, industrias, comercios.

????Ubicada estratégicamente, esta propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a una cuadra de la Av. República Argentina. En el corazón del área comercial, esta ubicación privilegiada te garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles.

✅ Bloque A: Local Comercial y Oficinas (Calle Dr. Osvaldo Chávez)

El Bloque A cuenta con un amplio local comercial en la planta baja con estacionamientos frontales y unas 15 oficinas distribuidas entre las dos plantas, además de baños, cocina comedor, depósitos, sala de reuniones y oficinas para directorio. Este espacio ofrece una superficie construida de 1.030 m2. Su diseño funcional es perfecto para satisfacer las necesidades de tu empresa.

✅ Deposito Bloque A (calle Dr. Bernardo Gorostiaga)

Además, el Bloque A cuenta con un depósito de gran capacidad y altura, con una superficie construida de 3.685 m2. ¡Con gran posibilidad que esto brinda para el almacenamiento y distribución de tus productos!

✅ Bloque B: Construcción de dos plantas (calle Incas)

Aquí encontrarás una construcción de dos plantas, con una superficie construida de 139,75 m2, donde se encuentran otras 6 oficinas y baños. Este espacio adicional es ideal para ampliar tus operaciones con otra unidad de negocios ya que tiene su propia entrada.

✅ Deposito Bloque B

El Bloque B también cuenta con dos depósitos, con una superficie construida de 694 m2. ¡Ofreciendo la comodidad de tener todo lo que necesitas en un solo lugar!

Además cuenta con espacio para maniobra de camiones y accesibilidad de salida y entrada por tres calles.

????Esta propiedad se encuentra en la Zona área AR3B, según el Plan Regulador de Asunción, lo que te brinda una gran oportunidad de desarrollo para varios tipos de negocios. Con un coeficiente de edificabilidad de 5,25, podrás aprovechar al máximo el potencial constructivo de este terreno de 7.390 m2. Con una superficie edificable de hasta 38.797 m2 y la posibilidad de construir hasta 7 pisos, las posibilidades de expansión y crecimiento son infinitas. ¡Imagina tu negocio floreciendo en este espacio excepcional!

En resumen, esta propiedad de 7.390 m2 en el Barrio Nazareth es una oportunidad única para empresarios e inversores en Paraguay. Con el Bloque A que ofrece un local comercial, oficinas y un depósito, junto con el Bloque B que cuenta con construcción adicional y otros depósitos, tendrás todo lo necesario para llevar tu negocio al siguiente nivel.

No pierdas esta oportunidad. ¡Contacta ahora mismo para más información y reserva tu visita! ¡Esta propiedad está esperando a que le des vida a tus sueños de éxito empresarial en Paraguay!

Datos Plan Regulador de Asunción

Zona:AR3B

Coeficiente edificabilidad: 5,25

Superficie edificable: 38.797 m2

Altura: hasta 7 pisos

????Superficie construida total: 5.549 m2

????Superficie del terreno: 7.390 m2

????Valor de la Inversión: Usd. ***

????Inversión x m2: Usd. 474

????Ubicación: https://goo.gl/maps/T1PvvVMKWqH1SpPs8

Empresas de la zona: Grupo Condor, Centro Peugeot & Citroen, Tiendas Pilar, Covering Broker Seguros, La Mercantil Guarani, CCP, Chacomer, Automovil Supply, Comagro

Descripción de la Ubicación.

Ubicada estratégicamente en la calle Dr. Osvaldo Chávez, casi Dr. Bernardo Gorostiaga, esta propiedad se encuentra a solo dos cuadras de la Av. Eusebio Ayala y a una cuadra de la Av. República Argentina. En el corazón del área comercial, esta ubicación privilegiada te garantiza una accesibilidad inigualable para tu negocio ya que cuenta con ingreso por tres calles.

Empresas de la zona: Grupo Condor, Centro Peugeot & Citroen, Tiendas Pilar, Covering Broker Seguros, La Mercantil Guarani, CCP, Chacomer, Automovil Supply, Comagro

Sup. Vivienda Mts² 13,000

Sup. Lote (m²): 7,390

Estacionamiento 20

Sup. Lote: 30x256

Area de Construcción (m²) 5,549

Categoría de Terreno

Tierras para la Vivienda

Área Comercial

Características:

Ubicación

Sistema de Alarma

Permitido para uso Oficina

¡OPORTUNIDAD ÚNICA! TINGLADO INDUSTRIAL CON POTENCIAL ILIMITADO - INVERSIÓN MULTIMILLONARIA ASEGURADA

DESCRIPCIÓN DESTACADA

• Superficie gigantesca - Espacio adaptable para múltiples negocios simultáneos
• Ubicación estratégica - Acceso privilegiado para logística y clientes
• Licencias industriales - Listo para operar inmediatamente
• Potencial de ingresos extraordinario - Múltiples fuentes de rentabilidad

USOS LUCRATIVOS INMEDIATOS

✅ Centro logístico inteligente - Para e-commerce y distribución

✅ Parque de entretenimiento - Realidad virtual, karts, e-sports

✅ Estudios de producción - Grabación, streaming, eventos

✅ Almacén climatizado - Productos de alto valor

✅ Espacios compartidos - Cocinas fantasma, talleres makers

VENTAJAS ECONÓMICAS

???? Rentabilidad 40-60% anual desde el primer año

???? Valorización +300% en 3 años (proyección conservadora)

???? Múltiples flujos de ingresos - Alquileres, entradas, servicios

???? Operación 24/7 - Máximo aprovechamiento del espacio

INVERSIÓN SEGURA

• Demanda garantizada en todos los sectores propuestos
• Retorno rápido - Primeros ingresos en 30-60 días
• Escalabilidad total - Crecer según resultados
• Mercado en crecimiento - Tendencia post-pandemia favorable

DATOS CLAVE

• Inversión inicial recuperable en 18-24 meses
• Capacidad para crear 50-100 empleos
• Posibilidad de franquiciar el modelo exitoso
• Interés corporativo confirmado por espacios logísticos

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Perfecto para inversionistas visionarios, grupos empresariales o fondos de inversión.

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Adolfo Mayor

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Detalles de la Propiedad

Ubicación

Acciones Adicionales