Casona Histórica Restaurada De 300 M2 En Catedral - Ideal Sedes Corporativas
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Elegancia Tradicional y Modernidad en el Corazón de la Capital.Ubicada en el emblemático Centro Histórico de Asunción, en el Barrio Catedral, esta propiedad representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Se trata de una joya arquitectónica que ha sido cuidadosamente restaurada, logrando un equilibrio perfecto entre el esplendor de su época y las exigencias funcionales actuales. Con una fachada recuperada que mantiene molduras clásicas y acabados únicos, la propiedad destaca por sus amplios espacios con excelente iluminación natural, siendo ideal tanto para una residencia de prestigio como para sedes institucionales, consultorios médicos o centros educativos de alto nivel..Infraestructura Renovada y Versatilidad de Espacios.Con una inversión de 215.000 USD, la propiedad cuenta con 481 m² de terreno y 300 m² de construcción distribuidos en dos niveles. Un diferencial crítico para la zona céntrica es su capacidad de estacionamiento para 6 vehículos, facilitando la operatividad comercial o la comodidad familiar. La casona ha sido actualizada técnicamente con instalaciones eléctricas y sanitarias totalmente nuevas, asegurando un funcionamiento eficiente y seguro. Sus 10 ambientes versátiles permiten una configuración flexible, incluyendo áreas de oficinas ya divididas con mamparas en la planta alta y amplios salones sociales con pisos artesanales originales en la planta baja.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Barrio Catedral, Centro Histórico de Asunción.
Superficie del Terreno: 481 m² (15 x 32,25 metros).
Superficie Construida: 300 m².
Distribución Planta Baja: 7 ambientes amplios, cocina semi amoblada, 3 baños (incluyendo baños sexados), depósito y corredor con ventilación natural.
Distribución Planta Alta: 3 ambientes, 5 oficinas funcionales divididas con mamparas, área de kitchen y baño adicional.
Estacionamiento: Espacio para 6 vehículos.
Instalaciones: Eléctricas y sanitarias completamente nuevas.
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados en dependencias principales.
Estado de Conservación: Fachada y detalles internos (pisos y molduras) restaurados profesionalmente.
Inversión: 215.000 USD.
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Ventajas del Inmueble:
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Ubicación Estratégica en Centro Histórico: Situada en un nodo de alta visibilidad y fácil acceso a entidades gubernamentales, financieras y turísticas, lo que garantiza una plusvalía sostenida.
Capacidad de Estacionamiento Superior: Contar con garage para 6 autos en pleno casco urbano de Asunción es un beneficio logístico que posiciona a esta propiedad por encima de cualquier oferta similar en la zona.
Potencial de Uso Mixto: La infraestructura permite albergar desde un centro de formación o estudio jurídico hasta una residencia boutique, aprovechando la amplitud de sus 10 ambientes.
Seguridad y Actualización Técnica: Las reformas integrales en los sistemas de agua y electricidad eliminan la necesidad de mantenimientos correctivos a corto plazo, permitiendo una ocupación inmediata tras la compra.
