Exterior:
- Galería con parrilla bajo techo
- Patio amplio y piscina de material
- Lavadero
Sector del fondo:
- 2 dormitorios
- Depósito
- Baño
- Sector extra flexible
Residencia:
Ideal para quien valora el espacio, la privacidad y el estilo de vida. La galería, el patio y la piscina permiten disfrutar de la casa hacia el exterior. La oficina es adecuada para home office, y el sector del fondo aporta independencia para visitas, apoyo o usos múltiples.
Uso comercial:
La distribución permite operar con presencia y ambientes ya resueltos: recepción natural en sala y comedor, espacios para reuniones, oficina instalada y buena circulación. Las 4 cocheras facilitan la dinámica diaria, y el sector posterior puede funcionar como apoyo, archivo, espacio para personal o espacios complementarios.
Desarrollo:
- Lote de 600 m²
- Frente inmediato AR2B
- Coeficiente 3,25
- TOM 65%
- Edificabilidad máxima de 1.950 m² y, con incentivo, hasta 2.340 m²
- Altura: 6 pisos y, con incentivo, PB + 7
- Azotea con amenities posible
- Retiros: 6 m sobre avenida y 3 m sobre calle
- Incentivo asociado a 10% más módulos de estacionamiento
Visitas:
Se puede coordinar una visita y compartir el material completo, incluidas fotos, distribución y detalles.
Referencia: 072119-127
