Casa u oficina renovada de 169 m² en terreno de 498 m², San Roque

Características:

• Superficie construida: 169 m²
• Distribución: hall de entrada y 4 ambientes amplios y luminosos, de los cuales 2 dormitorios poseen placares de madera
• 2 baños
• Cocina independiente de estilo americano totalmente renovada, con mobiliario sobre y bajo mesada
• Zona de servicio independiente
• Instalaciones totalmente nuevas: red eléctrica y cañerías sanitarias
• Jardín interno con rejas como seguridad
• Versatilidad de uso: ideal para vivienda familiar, oficinas corporativas, consultorios o despachos profesionales

Oportunidad para desarrolladores: terreno premium AR3D

Ubicado sobre Cerro Corá N.º 1528 y 1534 casi Perú, este inmueble combina dimensiones ideales, excelente frente y un coeficiente de edificabilidad altamente rentable.

Indicadores urbanísticos y capacidad constructiva:

• Zonificación: AR3D (Área Residencial de Alta Densidad)
• Superficie del terreno: 498 m² (frente 16 m x 31 m de fondo)
• Coeficiente de edificabilidad: 5,25
• Capacidad máxima constructiva: hasta 2.615 m²
• Tasa de ocupación máxima: 75%
• Altura permitida: hasta 21 metros

Un inmueble versátil que ofrece retorno inmediato para uso profesional o residencial, así como una excelente proyección para desarrollos en altura en pleno corazón de Asunción.