Comparativa:
Para dimensionar: el mismo lote en zona AR3 o Franja Mixta 1 permitiría la mitad de metros construibles. La incidencia de tierra por m² edificable está muy por debajo de los valores de mercado del eje corporativo.
Mejoras existentes:
- Casa sólida de 459 m², 12 piezas y 5 baños
- Salón comercial al frente con depósito y baño propio
- Garaje techado y patio
- Genera renta inmediata (oficinas, pensión o alquiler temporal) mientras se desarrolla el proyecto.
Ubicación:
Transporte público en puerta, entorno consolidado de comercios y servicios, a cuadras del casco histórico.
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