⚜️ OPORTUNIDAD ÚNICA: Terreno Corporativo y Desarrollable de 1.093 m² sobre Avda. Mariscal López
Ubicación premium con máxima exposición comercial, conectividad total y un frente de 25 metros en el corazón de Asunción.
Se ofrece en venta un lote estratégico e irrepetible sobre la emblemática Avenida Mariscal López casi Brasil, una de las arterias viales, comerciales e históricas más transitadas y de mayor estatus de la capital. Situado en una zona de altísimo flujo vehicular y peatonal diario, el terreno se encuentra lindando con el prestigioso Colegio Las Teresas y justo frente a la Casa Argentina, garantizando una visibilidad de marca inmejorable y un posicionamiento de primer nivel.
???? Ficha Técnica y Dimensiones Excepcionales:
Superficie Total: 1.093 m² de topografía regular y suelo firme.
Frente Estratégico: 25 metros de frente puro sobre la Avenida Mariscal López, ideal para fachadas imponentes, accesos vehiculares fluidos y vitrinas comerciales de gran escala.
Fondo de la Propiedad: 43,35 metros, otorgando una profundidad perfecta para estacionamientos subterráneos o de rápido acceso, patios internos o estructuras de gran porte.
???? Potencial de Desarrollo Inmobiliario y Comercial:
Debido a su ubicación en un nodo clave que conecta el centro histórico con los nuevos ejes residenciales y corporativos, el inmueble es un lienzo en blanco perfecto para proyectos de alta rentabilidad:
Desarrollo Residencial: Edificio de departamentos de concepto urbano, apuntando a un público joven, profesionales o estudiantes universitarios que priorizan vivir cerca de todo.
Hub Comercial / Retail: Un paseo comercial moderno con locales de servicios de conveniencia y estacionamiento frontal rápido.
Sede Corporativa o Showroom: Oficina central para multinacionales, entidades financieras o un flagship store exclusivo de marcas de alta gama que requieran máxima exposición.
Sector Salud y Bienestar: Sanatorios privados, clínicas médicas especializadas, laboratorios o centros de estética de primer nivel.
✨ El Valor de la Tierra en Mariscal López
Invertir en esta ubicación es asegurar un activo de plusvalía garantizada. La escasez de terrenos de este metraje en zonas tan consolidadas convierte a esta propiedad en una joya para fondos de inversión y desarrolladores que buscan asegurar retornos sólidos y un posicionamiento de marca indiscutible.
???? Información Confidencial y Carpeta Técnica
La propiedad cuenta con la documentación en perfecto orden, lista para transferir y ser sometida a estudios de factibilidad municipal.
Para solicitar los datos catastrales, plano de altimetría o coordinar una reunión ejecutiva: ???? Contacto privado y confidencial vía WhatsApp al
