Casa en venta en Asunción

Potencial de desarrollo inmobiliario:

Según el plan regulador de la Municipalidad de Asunción:

• Zonificación: Franja Mixta 2 (FM2) / Área Residencial de Alta Densidad (AR3)
• Coeficiente de edificabilidad (FOT / C.U.): base de 5, con posibilidad de bonificaciones adicionales por criterios de sustentabilidad o retiros voluntarios según actualizaciones municipales
• Superficie máxima construible: aproximadamente 6.000 m² edificables, excluyendo áreas no computables como subsuelos destinados a cocheras y balcones, según el reglamento técnico
• Tasa de ocupación máxima (FOS): 75%. Permite una huella de edificio de hasta 609 m², con 25% (203 m²) libre para patios, retiros y áreas de absorción
• Altura permitida: hasta 7 niveles (planta baja + 6 pisos); puede proyectarse hasta 10 pisos respetando los retiros laterales y de fondo obligatorios para torres esbeltas

Ventajas competitivas:

• Conectividad: acceso directo al microcentro de Asunción y salida hacia las principales avenidas de la ciudad
• Versatilidad: posibilidad de obtener renta como oficinas corporativas mientras se gestionan los planos de un futuro desarrollo arquitectónico
• Frente comercial amplio: más de 26 metros de frente, aptos para locales comerciales en planta baja o el acceso a un estacionamiento subterráneo