Amplio Terreno Para InversiÓn En Virgen De FÁtima - AsunciÓn En Venta (1296 M2)

AMPLIO TERRENO PARA INVERSIÓN EN VIRGEN DE FÁTIMA - ASUNCIÓN EN VENTA (1296 M2) Excelente Terreno para Inversión comercial! Ubicada en el barrio Virgen de Fátima, una zona con gran proyección y crecimiento urbano, a tan solo 2 cuadras de Avda. Artigas y 1 cuadra de Capitán Lombardo, con rápido acceso a importantes vías de conexión de la ciudad. A minutos de la Costanera Norte, de las Avdas. Primer Presidente, Molas López, Sacramento, Ruta Transchaco, entre otros accesos. * DATO IMPORTANTE: En la Avda. Artigas ya se avanza con el megaproyecto de revitalización, que contempla - Infraestructura subterránea: Sustitución total de tuberías de agua y alcantarillado, y el soterramiento del cableado de la ANDE y telecomunicaciones. - Movilidad urbana: Creación de un "Corredor Verde" que incluye carriles exclusivos para el transporte público, semaforización inteligente y una bicisenda. - Espacios públicos: Ensanchamiento y mejora de veredas, nuevas paradas de buses y un fuerte componente de paisajismo con plantación de especies nativas. * Superficie de Terreno 27mts frente x 48mts fondo * Superficie Total: de 1.296m² * Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión patrimonial. * Zona estratégica con proyección de valorización. * Excelente conectividad a distintos puntos * Terreno plano y regular (cuenta con construcción precaria a demoler) * Plan regulador AR3 C * TOM: 65% aprox. * Altura permitida estimada: hasta 10 pisos. Una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar hoy en Asunción. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar valor y proyección a futuro. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2t9dRdZgvFdtbtvC7?g_st=ic Inversión: Gs. *** ($170 x M2) Contacto: +595_994_450_411 Steven Servín / Asesor inmobiliario

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