Terreno en venta en el barrio San Cristóbal, con una superficie unificada de 1.536 m². La propiedad ofrece potencial para proyectos residenciales y desarrollos inmobiliarios.
Potencial de desarrollo:
- Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a PB + 7 pisos.
- Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja + 7 pisos, 8 niveles en total.
- Depende del proyecto y del cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.
Dimensiones y datos técnicos:
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- Inmueble 1: 558 m².
- Inmueble 2: 558 m².
- Inmueble 3: 414 m².
- Superficie total: 1.536 m².
- Frente total sobre Moises Bertoni: 36 m.
Valor de inversión:
USD 800.000.
