Ciudad Nueva, Azara & 22 De Setiembre, Asunción, Paraguay

Gs. 10,000,000

$ ~1,538

Baños

3

Garaje o Cochera

3

M² edificados

245

Tipo de Propiedad

Local Comercial

hace más de

1 año

Vistas

1445

Alquiler de local comercial en esquina en Ciudad Nueva

Local comercial en esquina en Azara 2197 y 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción, a 3 cuadras de la Avda. General Santos.

Características generales:

  • Superficie del terreno: 598 m2
  • Superficie cubierta: 245 m²
  • Frente sobre Azara: 23 m
  • Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
  • Estacionamiento propio para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
  • Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
  • No incluye equipos de climatización

Alquiler:

  • Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 + IVA (10%)

Distribución del inmueble:

Planta baja:

  • Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
  • Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
  • Pasillo central que conecta con 5 ambientes para oficinas, uno con baño privado
  • Área de kitchenette y baño adicional
  • 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
  • Acceso directo al patio y estacionamiento
  • Escalera a planta alta
  • Total planta baja: 10 ambientes, kitchenette y 2 baños

Planta alta:

  • Amplio descanso (hall distribuidor)
  • 1 oficina privada
  • 1 baño
  • Terraza transitable con techo liviano, ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso

Ventajas:

  • Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
  • Amplio estacionamiento privado para clientes y empleados
  • Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales
  • Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1132139

Local Comercial

Alquiler

245

6

Baños

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

3

3

UBB058

2025-05-30

Ubicación

10м Gs.

Ubicación

Asunción

Dirección

Ciudad Nueva, Azara & 22 De Setiembre, Asunción, Paraguay

Comodidades de la propiedad

Cochera

Jardín

Acciones Adicionales

Team Martinez
+59...768
595...768
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