Alquilo edificio completo para oficina

Edificio corporativo en alquiler por USD 7.000 mensuales. Ubicado en Luis Morales, entre Sargento Gauto y Teniente Vicent, zona de la Universidad Americana, Virgen del Huerto, Asunción, Paraguay. Edificio nuevo en el mercado, construido en 2024. Total: 836,50 m². Lote: 10 x 32,44 m; superficie del lote: 327 m². Área de construcción: 1,04 m². Cuenta con 6 estacionamientos, 4 plantas y 1 ascensor.

Distribución:

• Subsuelo: estacionamiento para 4 vehículos o más, ascensor TKE con código por piso, transformador de 150 KVA y montacargas de 5.000 kg.
• Planta baja: estacionamiento para 2 vehículos a nivel de la calle, caseta de guardia con baño privado, palier de circulación, showroom de 165 m², baño para clientes, puerta de vidrio templado y cortina metálica, espacio de trastienda con 1 baño, patio interno al aire libre de 21 m², montacargas y ascensor privado.
• Primer piso: 226 m². Oficina gerencial de 30 m² con baño privado, sala de reunión de 15 m², salón para oficinas de 60 m² con mesas y 16 estaciones de trabajo con instalaciones para conexión de computadoras (no incluye sillas; puede alquilarse sin muebles), kitchenette-comedor de 17 m², baños diferenciados con ducha, salón auditorio o sala de máquinas de 83 m², balcón y losa técnica de 21 m², montacargas y ascensor privado.
• Segundo piso: depósito de 150 m², montacargas, hall de descarga de mercaderías, balcón y losa técnica de 21 m².

Características:

• Ascensor TKE para 6 personas con código por piso.
• Transformador de 150 KVA.
• 48 cámaras de seguridad.
• Tanque de agua de 45.000 litros.
• Sistema de prevención contra incendios con reservorio exclusivo de 10.000 litros de agua.
• 6 baños en total.
• Montacargas de 5.000 kg.
• Instalaciones eléctricas de primera con canaletas para ampliación de red.
• Aire acondicionado en todos los ambientes.
• Seguridad 24/7 en todo el edificio, con sistemas de monitoreo y control de acceso.