Alquiler De Local Comercial En Esquina Barrio Ciudad Nueva
Dirección: Azara 2197 esquina 22 de Septiembre, Ciudad Nueva, Asunción
A tan solo 3 cuadras de Avda. General Santos
Características Generales:
* Superficie del terreno: 598 m2
* Superficie cubierta: 245 m²
* Frente sobre Azara: 23 m
* Frente sobre 22 de Septiembre: 26 m
* Estacionamiento propio: para mínimo 8 vehículos dentro del predio, con portón corredizo automatizado sobre calle Azara
* Planos y sistema contra incendios (PCI) aprobados
* No incluye equipos de climatización
* Alquiler mensual: Gs. 10.000.000 IVA (10%) incluido
Distribución del Inmueble:
Planta Baja – Ideal para atención al público y áreas administrativas:
* Ingreso principal por Azara, con espacio para recepción o sala de espera
* Ambiente con ventana a calle 22 de Septiembre
* Pasillo central que conecta con:
* 5 ambientes para oficinas (uno con baño privado)
* Área de kitchenette + baño adicional
* 3 ambientes internos comunicados entre sí, uno con ventana a Azara
* Acceso directo al patio/estacionamiento
* Escalera a planta alta
* Total planta baja: 10 ambientes + kitchenette + 2 baños
Planta Alta – Ideal como oficina del directorio o espacio ejecutivo:
* Amplio descanso (hall distribuidor)
* 1 oficina privada
* 1 baño
* Terraza transitable con techo liviano: ideal como expansión, comedor de personal o área de descanso
Ventajas de este inmueble:
Esquina visible con buena circulación vehicular y peatonal
Amplio estacionamiento privado: comodidad para clientes y empleados
Ubicación estratégica a minutos de principales avenidas y zonas comerciales
Ideal para empresas, instituciones, consultorios, academias u oficinas corporativas
