Ciudad del Este, Ciudad Del Este, Paraguay

U$S 2,000,000

Gs. ~11,531,000,000 / U$S 5,714/m2

US$ 5,714/m2 · 428 % más caro que la mediana de Ciudad Del Este

Publicado hace 8 meses
M² edificados

350

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

925

Venta de estación de servicio ENEX en Ciudad del Este, km 10

Local comercial en venta en Ciudad del Este, Alto Paraná, Paraguay: U$S 2,000,000, 350 m². Publicado el 28 de febrero de 2026 por Skyone Home; actualizado el 2 de marzo de 2026.

Precio del m² en Ciudad del Este: venta y alquiler

Estación de servicio ENEX en venta, ubicada sobre la Ruta Internacional PY02, a 200 metros del nuevo viaducto del km 10, en una zona de crecimiento y alto tránsito vehicular de Ciudad del Este.

Características principales:

  • Superficie total: 1.350 m²
  • Estructura sólida de losa, actualmente utilizada como shop, con base preparada para edificar hasta 6 pisos adicionales
  • Equipamiento completo y operativo
  • 6 tanques subterráneos para nafta, diésel y gas
  • Contrato vigente con la marca ENEX, al que le restan 4 años
  • Generador propio
  • Transformador trifásico
  • Pozo artesiano
  • Shop en funcionamiento
  • Acceso asfaltado y excelente visibilidad sobre la ruta

Ubicación:

  • Sobre la Ruta Internacional PY02, principal vía de ingreso y salida a Ciudad del Este
  • A 200 metros del nuevo viaducto del km 10
  • En un entorno comercial consolidado, con alto flujo de vehículos y estudiantes

Oportunidad ideal para:

  • Inversores en el rubro de combustibles
  • Desarrolladores inmobiliarios interesados en aprovechar la estructura para edificar
  • Empresarios que busquen una propiedad de alta rentabilidad, con excelente retorno a corto y mediano plazo

La estructura es ideal para un proyecto mixto comercial y residencial, especialmente departamentos para estudiantes brasileños, dada la alta demanda en la zona universitaria.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

1423854

Local Comercial

Venta

350

Habitaciones

Referencia

Actualizado

4

QZA032B

2026-02-28

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 12.596/mes
Préstamo
US$ 1.400.000
Intereses
US$ 1.623.079
Total de cuotas
US$ 3.023.079
Entrega inicial
US$ 600.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

2м U$S

Ubicación

Alto Paraná

Dirección

Ciudad del Este, Ciudad Del Este, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

Comodidades de la propiedad

Calefacción Individual

Calefón

Depósito

Losa Radiante

WiFi

Previsión A.A.

Lavadero

Acciones Adicionales

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