Vendo Edificio Comercial En Cde
¡Edificio Comercial en Venta, CDE: Gran Potencial!
Edificio en Venta Ciudad del Este, Alto Paraná
¡Una oportunidad única de inversión en el corazón de Ciudad del Este! Este edificio residencial y comercial se encuentra ubicado en Pampliega casi Av. Mayor Rivas Ortellado, una zona estratégica de alto tránsito y visibilidad, ideal para quienes buscan un inmueble con rentabilidad inmediata y potencial de valorización a largo plazo.
El edificio se desarrolla en 3 niveles, con 4 departamentos por piso, sumando un total de 12 unidades residenciales de 3 habitaciones, todas actualmente alquiladas, garantizando un flujo de ingresos estable desde el primer día. En la planta baja, dispone de 3 locales comerciales, también alquilados, y un estacionamiento cubierto, lo que maximiza la funcionalidad y el atractivo del inmueble para diferentes tipos de inversores y negocios.
Características del inmueble:
Terreno: 17,5 x 40 mts
Superficie total construida: 700 m²
3 niveles con 4 departamentos por piso (12 departamentos de 3 habitaciones)
3 locales comerciales en PB, todos alquilados
Estacionamiento cubierto en PB
Planos aprobados y documentación completa
Servicios e impuestos al día
Rentabilidad comprobada: 6,25% basada en USD 800.000
Precio negociable según forma de pago
Ventajas de la inversión:
Ubicación privilegiada en pleno centro de Ciudad del Este, con fácil acceso a avenidas principales y arterias comerciales
Combinación de ingresos residenciales y comerciales, asegurando diversificación y estabilidad
Alta visibilidad y tránsito constante, ideal para maximizar ingresos y valorización
Potencial de expansión o remodelación según proyecto futuro
Inversión lista para generar ingresos inmediatos sin necesidad de remodelaciones
Este edificio representa una oportunidad estratégica para inversores visionarios, ofreciendo tanto ingresos actuales como proyección de crecimiento en una de las áreas más demandadas de Paraguay. Con departamentos y locales alquilados, planos aprobados y documentación en regla, es una inversión confiable y lista para operar desde el primer día.
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