Fuerte Olimpo, Toro Pampa, Paraguay

U$S 898,000

Gs. ~5,124,000,000 / U$S 4,490/m2

Dormitorios

3

Baños

1

Garaje o Cochera

3

M² edificados

200

Tipo de Propiedad

Chacra o Campo

hace más de

11 meses

Vistas

1359

Vendo Estancia funcionando en Zona Toro Pampa- Fuerte Olimpo

Estancia formada de 1.796 hectáreas en Toro Pampa, Alto Paraguay, a USD 500 por hectárea. La inversión total es de USD 898.000.

Ubicación:

  • Departamento de Alto Paraguay, distrito de Fuerte Olimpo, en el lugar denominado Toro Pampa.
  • A 9 km de Toro Pampa y a 60 km de Fuerte Olimpo.

Características del área y clima:

  • Suelos de formación relativamente reciente, con texturas franco-arcillo-arenosa, franco arcillo-limosa, arcillosa y arenosa fina en zonas bien localizadas. Las posiciones topográficas más elevadas están dominadas por sedimentos franco-arenosos de alto tenor mineral.
  • Vegetación de bosque abierto semideciduo xerófito, donde predominan el quebracho colorado, quebracho blanco, palo santo y matorrales xerófitos, como guagüipiré y karanda, entre otros.
  • Precipitaciones promedio de 1.500 mm al año, concentradas entre octubre y marzo, con mayor intensidad entre diciembre y febrero. La temperatura media anual ronda los 26 °C, con temperaturas más altas entre octubre y marzo y descenso entre abril y septiembre.
  • En verano predominan los vientos del sector norte-noroeste, asociados a sistemas de baja presión de aire caliente y lluvias. En invierno predominan los vientos del sector sur-suroeste, con sistemas de altas presiones.

Infraestructura:

  • 1.646 hectáreas de sabana palmar limpia con pasto clavel y 150 hectáreas de monte disperso que sirve como dormidero.
  • Forma rectangular, dividida en 5 potreros. Todas las divisiones tienen alambrado convencional de 5 hilos, con postes de quebracho colorado y palo santo cada 5 metros y balancines de palma entre postes.
  • Sistema de aguadas compuesto por 3 tajamares que suman aproximadamente 15.000 m³ y 2 pozos encastrados.
  • Corral con capacidad estática para 1.500 cabezas y varios corralones de espera. Los apartaderos y corralones están construidos con lances de palma y horcones de quebracho colorado, y cuentan con brete de quebracho blanco y palo santo.
  • Casco principal compuesto por una casa patronal con 2 habitaciones, un baño compartido, cocina, depósito amplio y corredor yeré.
  • Cobertura de telefonía celular Personal en prácticamente toda la estancia y de Tigo en ciertos lugares. A 4 km del tendido eléctrico.
  • Pista de aviación de aproximadamente 600 m de longitud, actualmente sucia.

Condiciones:

  • Titulada y lista para transferencia inmediata.
  • Apta para crédito bancario.
  • Inversión por hectárea: USD 500.
  • Inversión total: USD 898.000.

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1316476

Chacra o Campo

Venta

200

4

Baños

Dormitorios

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

1

3

3

YF8F08

2025-11-11

Ubicación

898к U$S

Ubicación

Alto Paraguay

Dirección

Fuerte Olimpo, Toro Pampa, Paraguay

Comodidades de la propiedad

Cochera

Jardín

Acciones Adicionales

Remax Conexión
097...443
097...443
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