¡vendo Exclusiva Residencia Colonial En Venta En CorateÍ, Ayolas!

Ubicación privilegiada en esquina, frente mismo al imponente Río Paraná .

¡El paraíso de la pesca deportiva y el descanso te espera!

Esta joya inmobiliaria de estilo colonial inspirada en la histórica arquitectura del Dr. Gaspar Rodríguez de Francia.

Una propiedad totalmente nivelada, segura y lista para transferir.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie del Terreno: 1.170,3 m² (34.32 m x 34.10 m) ubicados estratégicamente en esquina.

• Casa Principal: 238,6 m² de construcción con techos a dos aguas y maderamen de alta resistencia.

• Entorno Natural: Amplio jardín empastado con árboles frutales y vegetación autóctona.

• Restauración Completa: Intervenida y modernizada en el año 2013 por la reconocida constructora INTESA.

DISTRIBUCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL

• Zona Social: Amplia sala con chimenea hogar y ventiladores de techo. Comedor con elegante mueble de madera hecho a medida.

• Habitaciones: 3 dormitorios en total.

o 1 Habitación Máster en Suite con estar íntimo y aire acondicionado de 24.000 BTU.

o 2 Habitaciones Familiares con placares y aires acondicionados de 12.000 BTU.

• Baños: 2 baños modernos equipados con termocalefones de 120 litros cada uno.

• Cocina: Totalmente amoblada.

• Exteriores: Amplios corredores con pilares de madera (galerías), ventanales de madera de primera calidad y parrilla con mesada bajo techo posterior

ÁREA DE SERVICIO (CASA SECUNDARIA)

• Superficie de 24 m².

• 1 habitación independiente con baño privado.

• Depósito y lavadero techado.

INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SEGURIDAD

• Abastecimiento propio: 2 pozos artesianos que garantizan agua permanente.

• Ingeniería del terreno: Suelo compactado mecánicamente y sobreelevado (previendo cota 83 del embalse Yacyretá) para total tranquilidad.

• Seguridad Absoluta: Ubicada a solo 10 metros en frente de un puesto de control fronterizo de la Armada Nacional y cercanía a la subcomisaría local.

UBICACIÓN Y DESARROLLO TURÍSTICO

• A solo 12 km del casco urbano de Ayolas, conectado por un pavimento asfáltico completamente nuevo.

• Accesos con calles empedradas al frente y laterales.

• Zona de altísimo desarrollo urbanístico y turístico. Disfruta a minutos de la represa e Hidroeléctrica Yacyretá, reservas ambientales, dunas, playas, islas y las mejores actividades de pesca del país.

Id: 50280

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