Land for sale, 89471 m² - Coronel Bogado, Itapúa
Land for sale in Coronel Bogado, Itapúa, Paraguay: U$S 650,000, 89471 m². Published on April 20, 2026 by Remax Fidelity; updated on April 27, 2026.
Price per m² in Coronel Bogado: sale and rent
Vendo terreno de 8 has. 9.471 m² en Coronel Bogado
Terreno Estratégico de 89.471 m² en Coronel Bogado Ideal para Loteamientos o Grandes Empresas
Oportunidad de Inversión de Gran Escala sobre Ruta PY01
Este terreno de gran extensión, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY01 y Avda. Monte Alegre, al lado mismo del centro de la ciudad, ofrece un potencial extraordinario para desarrollos inmobiliarios o la instalación de empresas de gran envergadura.
Su ubicación combina alto flujo vehicular, máxima visibilidad comercial y conexión directa con los principales ejes regionales, factores determinantes para proyectos de impacto.
Características Técnicas del Terreno
- Superficie total: 89.471 m² (casi 9 hectáreas)
Medidas:
- Norte: 148 metros
- Sur: 140 metros
- Este: 640 metros
- Oeste: 612 metros
- Topografía amplia y aprovechable
- Excelente frente y profundidad para planificación estratégica
Inversión: USD 650.000
Valor altamente competitivo considerando ubicación y dimensión.
Potencial de Desarrollo
Este inmueble es ideal para:
Desarrollo de Loteamientos
- Proyecto residencial urbano o suburbano
- Loteamiento mixto (residencial + comercial)
- Barrio cerrado o urbanización planificada
- Alta demanda en expansión urbana
Instalación de Grandes Empresas
- Centros logísticos o depósitos regionales
- Plantas industriales livianas
- Supermercados mayoristas
- Complejos comerciales o corporativos
Su dimensión permite planificación modular, subdivisiones estratégicas o desarrollo integral, maximizando rentabilidad por m².
Ubicación y Entorno
Ubicado en Coronel Bogado, departamento de Itapúa, este terreno se encuentra:
Sobre la Ruta PY01 (principal eje internacional)
Al lado del centro de la ciudad
En zona con infraestructura consolidada
Con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte
La combinación de ubicación central + frente sobre ruta internacional lo convierte en un activo inmobiliario con proyección de valorización sostenida.
¿Por qué es una oportunidad estratégica?
- Escasez de terrenos de gran extensión en zonas urbanas consolidadas
- Posibilidad de desarrollo inmediato
- Precio atractivo
- Alta visibilidad comercial
- Potencial de plusvalía a mediano y largo plazo
Agenda una visita y analiza su potencial
No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del sur del país.
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