Vendo Campo Agroganadero Con Gran Area Mecanizada

TIERRA AGRICOLA Y GANADERA

Oportunidad de Inversión Agrícola Santa Helena, Itapúa, Paraguay

Ubicada a solo 16 km de General Artigas, en una zona agrícola consolidada con excelente proyección productiva.

Datos Generales del Establecimiento

Superficie total: 4.607 hectáreas

Área mecanizada: 3.800 hectáreas

Área de casco: 10 hectáreas

Acceso: Camino enripiado, transitable todo el año

Puerto más cercano: Puerto Trociuk (85 km)

Producción Agrícola

Cultivo actual: Soja tardía (campaña 2026)

Rendimiento promedio: 3.650 kg/ha (campaña ***)

Costo de siembra: 650 kg/ha

Indicador clave:

Excelente relación costo / rendimiento, lo que posiciona el campo como altamente rentable.

Características del Suelo

Tipo: Franco arcillo-arenoso

Composición:

o Arena: 60%

o Arcilla: 28%

o Limo: 12%

Materia orgánica: 3,10% (nivel bueno)

pH: 5,05 (ligeramente ácido, óptimo con corrección básica)

Drenaje: Bueno

Condición: Suelo trabajado y productivo

Ideal para:

Soja

Maíz

Trigo

Rotación intensiva

Infraestructura Completa

Casa patronal equipada (400 m²)

Casa de gerente (120 m²)

10 viviendas para personal

Tinglados para maquinarias (+5.000 m²)

Taller completamente equipado

Clasificadora de granos

Lavadero de maquinarias

Quincho para personal

Servicios y Equipamiento

Energía eléctrica trifásica

Generador propio

Pozo artesiano + tanque de agua

3 tanques de combustible con sistema de carga

Internet satelital

Sistema de seguridad perimetral

Operación

13 trabajadores activos

Estructura gerencial con 3 encargados

Campo en plena operación, listo para continuidad inmediata

Situación Legal

Título de propiedad en regla

A nombre de persona física

Impuestos al día

Este activo no solo genera flujo anual competitivo del 10% al 13%, sino que además protege capital en un activo real productivo, con potencial de valorización sostenida en una de las zonas agrícolas más fuertes de Paraguay.

Es una inversión que combina la estabilidad de la tierra con la rentabilidad de un negocio en marcha

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