Terreno De 1.806 M2 En Esquina - Barrio Buena Vista - Encarnación

Ubicación Estratégica en el Polo Comercial y Logístico de Itapúa

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Ubicado en la intersección de las calles Tte. Arzamienda Samaniego y Daniel Moreno Oca, este imponente terreno de 1.806 m² se sitúa en el Barrio Buena Vista, una de las zonas con mayor dinamismo y valorización de Encarnación. Su emplazamiento es privilegiado: a pasos del MegaShop y a escasos minutos del Puente Internacional San Roque González de Santa Cruz y la zona de Aduanas. Esta cercanía al principal nodo de intercambio con Argentina lo convierte en un activo de valor incalculable para proyectos que requieran conectividad internacional y visibilidad constante, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Superficie Unificada de Gran Porte para Desarrollos de Envergadura

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Con una inversión de 530.000 USD, esta propiedad se compone de 4 lotes contiguos que forman una unidad de 30 x 60,2 metros, ofreciendo una superficie regular, plana y a nivel de calle, lista para el inicio inmediato de obras. Al no poseer construcciones previas y contar con un cercado perimetral completo, el terreno facilita la planificación de centros de distribución, showrooms corporativos o complejos residenciales de altura. Su ubicación en un entorno de alto nivel y el rápido acceso a las rutas principales de Itapúa consolidan a esta esquina como una de las reservas de tierra más atractivas del mercado encarnaceno.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Tte. Arzamienda Samaniego esq. Daniel Moreno Oca, Barrio Buena Vista, Encarnación.
• Superficie Total: 1.806 m² (Compuesto por 4 lotes unificados).
• Dimensiones: 30 metros de frente por 60,2 metros de fondo.
• Composición de Lotes: 2 lotes de 360 m², 1 de 650 m² y 1 de 435 m².
• Estado: Terreno plano, a nivel de calle y totalmente alambrado.
• Documentación: Título listo para transferir, libre de gravámenes.
• Aptitud: Comercial, corporativo, logístico o residencial multifamiliar.
• Inversión: 530.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Conectividad Binacional: Su proximidad al Puente Internacional y la Aduana es ideal para empresas de logística, despachantes o retail de gran escala.
• Configuración de Esquina: Maximiza la visibilidad publicitaria y permite proyectar múltiples accesos para vehículos livianos y pesados.
• Zona de Alta Valorización: El Barrio Buena Vista ha demostrado un crecimiento sostenido, rodeado de servicios de primer nivel y centros comerciales de referencia.
• Flexibilidad de Proyecto: La gran superficie permite desde un hotel boutique hasta un centro de servicios integrados, adaptándose a las necesidades del inversor.

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Property details

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