Local Comercial - Venta - Encarnación, Itapúa, Paraguay

Propiedad Comercial en Venta Oportunidad Única de Inversión

Una propiedad imponente con gran potencial comercial y de desarrollo, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Encarnación.

Características principales:

Terreno total: 1.165 m (tres lotes unificados).

Construcción existente: 571 m distribuidos en 8 salones comerciales, todos actualmente alquilados.

Accesos independientes: cada salón cuenta con su propio sanitario.

Estructura preparada para expansión: diseñada para soportar hasta 4 pisos adicionales, lo que multiplica el valor del inmueble y su rentabilidad futura.

Depósito independiente: 120 m en la parte posterior, ideal para almacenamiento o logística.

Estacionamiento propio: amplio espacio frontal y posterior destinado al estacionamiento, brindando comodidad y accesibilidad para clientes y arrendatarios.

Ventajas de inversión:

Rentabilidad inmediata: ingresos garantizados gracias a los contratos de alquiler vigentes.

Potencial de crecimiento: posibilidad de ampliar la construcción y aumentar la capacidad comercial.

Ubicación privilegiada: a pasos del circuito comercial que conecta con la frontera EncarnaciónPosadas (Argentina). Frente al supermercado La Familia Villalba, rodeado de cadenas de farmacias, colegios y restaurantes reconocidos como Novo Rodeio y América Grill.

Beneficios adicionales:

Incremento del valor del terreno por su potencial edificable.

Excelente visibilidad y flujo constante de clientes en una zona de alto movimiento comercial.

Ideal para inversionistas que buscan un activo sólido con retorno inmediato y proyección a largo plazo.

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