Estrategico Terreno De 1250 M2 Sobre Ruta 6ta Km 60 - Itapua.- Pirapó
UBICACIÓN PREMIUM SOBRE RUTA 6 – PUNTO ESTRATÉGICO ENTRE BELLA VISTA Y PIRAPÓ
Se ofrece en venta una propiedad excepcional de 1.250 m², ubicada frente mismo a la Ruta Internacional N° 6 (Juan León Mallorquín). Su ubicación es estratégica, situándose en un punto medio de altísimo crecimiento, ideal tanto para emprendimientos comerciales de gran escala como para residencia familiar segura.
CONECTIVIDAD Y SERVICIOS INSUPERABLES:
Comercio a mano: Minimercado a solo 100 metros y Bar-Restaurant a 60 metros.
Centros Urbanos: A solo 12 km del centro de Pirapó y a 13 km del centro de Bella Vista.
Educación: A 200 metros de una escuela local y a solo 10 km de la Universidad San Carlos (Filial Bella Vista).
Seguridad: Comisaría Zonal a 50 metros e Iglesia a 50 metros.
Servicios Técnicos: Gasolinera, Ferretería y Car Wash a 500 metros.
POTENCIAL DE LA PROPIEDAD: Con 1.250 m² de superficie limpia y acceso directo desde el asfalto, el terreno es perfecto para:
Inversión Comercial: Paradores, depósitos de logística, o locales comerciales con visibilidad garantizada por el tráfico de la Ruta 6.
Desarrollo Inmobiliario: Espacio suficiente para una quinta con piscina o un complejo de dúplex.
Vivienda Segura: Entorno consolidado con todos los servicios básicos y seguridad policial a metros.
DATOS CLAVE:
Superficie: 1.250 m².
Documentación: Título listo para transferir, impuestos al día.
Ubicación exacta: Google Maps "Rivas Benitez Familia", Pirapo, ITAPUA.
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