Venta Independencia Finca Agrícola
ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA – COLONIA INDEPENDENCIA
55,6 HECTÁREAS – INVERSIÓN SÓLIDA, PRODUCTIVA Y LISTA PARA RENTAR
¿Buscás una inversión que produzca desde el primer día?
Esta estancia combina ganadería, agricultura, agua abundante, conectividad y un entorno natural único, todo en un solo lugar.
Una propiedad con alto potencial productivo + plus turístico. Perfecta para expandir, diversificar y asegurar capital.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
✔ Colonia Independencia – Departamento de Guairá
✔ A solo 2.000 metros del asfalto
✔ Acceso excelente por camino enripiado
✔ A pocos minutos de la ruta principal
SUPERFICIE TOTAL
55 hectáreas + 6.000 m²
Terrenos productivos, fértiles y con topografía diversa: lomas, serranías y espacios planos ideales para expansión.
ÁREAS DE PRODUCCIÓN Y USOS POTENCIALES
GANADERÍA (Listo para operar)
✔ 5 potreros con pastos artificiales
✔ Agua natural en todos los potreros
✔ Corral para 200 cabezas
✔ Balanza instalada
✔ Corrales para cerdos, ovejas, gallinas y patos
AGRICULTURA
✔ Suelos fértiles y aptos para cultivos intensivos
✔ Actualmente con plantaciones de maíz, mandioca y caña dulce
✔ Pendientes moderadas ideales para manejo agrícola especializado
FORESTAL Y ECO-TURISMO
✔ Áreas para reforestación y conservación
✔ Cumple con la Ley Forestal 422/73
✔ Vistas panorámicas al Cerro Amor, Cerro Kai y Eco Aventura Tres Kandu
✔ Sitio perfecto para cabañas, senderos o turismo aventura
SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
✔ Pozo artesiano
✔ Arroyo cristalino que cruza la estancia
✔ 3 nacientes naturales de agua
✔ Transformador propio – energía estable
✔ Señal de telefonía móvil disponible
PLUS PARA INVERSORES
✔ Títulos perfectos e impuestos al día
✔ Producción en marcha (ganadera + agrícola)
✔ Acceso estratégico para logística
✔ Potencial de desarrollo turístico
✔ Ideal para ganaderos, agricultores, forestales o proyectos mixtos
PRECIO DE OPORTUNIDAD
USD 5.400 por hectárea
Consultas y visitas:
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