Vendo Estancia Campo En Colonia Independencia
ESTANCIA GANADERA Y AGROPECUARIA EN COLONIA INDEPENDENCIA - GUAIRA- INVERSIÓN SEGURA Y RENTABLE
Si buscas una inversión con alta rentabilidad y sostenibilidad, esta propiedad es tu oportunidad ideal.
Con una ubicación estratégica, acceso excelente e infraestructura de primer nivel, es perfecta para ganadería, agricultura, ecoturismo y reforestación.
¡Todo en un entorno natural único!
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Departamento de Guaira, ciudad de Colonia Independencia.
A solo 2000 Mtrs. del asfalto y a pocos km de la ruta principal.
Acceso por camino enripiado en excelente estado.
SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN
Superficie Total: 55 hectáreas y 6000 m2.
CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Y USO DEL SUELO
Superficie Total: 55hectáreas y 6000 m2.
Hectáreas de tierras productivas, ideales para el desarrollo ganadero intensivo.
Topografía: Forma poligonal con elevaciones, serranías y afloramientos rocosos, lo que añade valor escénico y abre oportunidades para la explotación turística.
Tipos de Suelo y Usos Potenciales:
Suelos altamente fértiles, ideales para cultivos intensivos y desarrollo agrícola.
Terrenos con pendientes moderadas, adecuados para cultivos con manejo especializado.
Perfectos para uso pecuario y forestal.
Áreas destinadas al pastoreo y explotación forestal.
Cuenta con Corral para con capacidad de 200 cabezas de ganado.
Cuenta con plantaciones de Maiz, Mandioca, Caña Dulce, etc.
Cuenta con 5 Potreros con Pastos artificiales, para el engorde, y una Bascula.
Corral para cerdos, Ovejas, Gallinas, patos.
Terrenos recomendados para la protección forestal, con potencial para turismo, minería y energía.
DIVERSIFICACIÓN DE USO
Ganadería: potreros con agua natural en todos ellos.
Agricultura: Suelos fértiles aptos para cultivos intensivos.
SERVICIOS Y CONECTIVIDAD
Agua: Pozo artesiano, arroyos cristalinos que cruza la propiedad y tres nacientes de agua.
Energía: Transformador propio para suministro estable.
Conectividad: Señal de yelefonias celulares.
VALOR AÑADIDO PARA INVERSORES
Cumple con la Ley Forestal 422/73 (conservación del 25% del terreno).
Títulos e impuestos al día.
Ubicación estratégica con acceso a rutas principales.
Entorno natural con vistas panorámicas impresionantes del Cerro Amor, kai, y Eco Aventura Tres Kandu.
