4 Has Con Casa Aleman En Independencia

https://daniellohrai.remax.com.py/143063256-3

Precio Captación: US$ 650.000

Venta - Casa de campo

Tacuarita, PY 10,

Independencia, Guairá

Listing ID: ***

????Total SqM: 40000 m 2

????Area de Construcción (m²): 310 m 2

???? 8 Total de Ambientes

????️ 6 Dormitorios

???? 3 Baños

???? 1 Toilet Room

???? 5 Estacionamientos

Características :

Estilo Arquitectónico

????️ Moderno

Características Exteriores

???? Jardín

Building Development Features Ammenities

???? Piscina

Características Comerciales

???? Sistema de Alarma

Propiedad en Tacuarita, ideal para quienes buscan independencia y naturaleza. Terreno de 4 ha con casa principal de 280 m², 3 dormitorios, 2 baños, piscina de 6x12 m. Infraestructura completa: pozo, generador, transformador y más. Título transferible. Precio EUR 650.000. Consultas por privado.

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Daniel Lohrai

https://www.remax.com.py/daniellohrai

*REMAX CONEXION*

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Wer Ruhe, Natur und viel Platz sucht, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier eine außergewöhnlich komplette Immobilie.

Das Anwesen liegt in Tacuarita im Departamento Guairá, im Umfeld der Colonia Independencia und Mbocayaty. Das Grundstück umfasst 4 Hektar mit ca. 100 × 400 Metern, liegt in leichter Hanglage und bietet einen weiten Blick über die grüne Landschaft. Die Zufahrt erfolgt über eine gut befahrbare Schotterstraße; die Asphaltstraße liegt weniger als einen Kilometer entfernt. Ein übertragbarer Eigentumstitel inklusive Vermessungsplan ist vorhanden. Optional besteht laut Eigentümer die Möglichkeit, weitere umliegende Flächen von insgesamt etwa 40 Hektar zu erwerben.

Das massiv errichtete Haupthaus bietet rund 280 m² Wohn- und Terrassenfläche. Es verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und einen außergewöhnlich großen Wohn-/Essbereich. Die Bauweise mit doppeltem Mauerwerk und Luftschicht wurde auf ein angenehmes Raumklima ausgelegt. Elektro- und Sanitärinstallationen wurden laut Eigentümer von deutschen Fachkräften nach europäischem Standard ausgeführt. Glasfaserinternet und LAN-Verkabelung sind ebenfalls vorhanden. Die Sicherheit des Hauses erweitert unter anderem eine Alarmanlage mit 120db Aussensirene, und Sicherheitstür aus Hochfestem Stahl zum Schlafbereich hin so wie stabile Fenstergitter in diesem Bereich.

Zur Ausstattung gehören unter anderem eine große Küche mit Granitarbeitsflächen und hochwertigen Elektrogeräten, klimatisierte Speisekammer, Kamin, Klimaanlagen in Wohn- und Schlafräumen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Gäste-WC. Das Masterbad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Ein Highlight des Anwesens ist die großzügige Poolanlage mit 6 × 12 Metern, einer Tiefe von etwa 1 bis 1,80 Metern sowie einem separaten flacheren Liegebereich von ca. 2,70 × 5 Metern. Beschattung, Wasserfall und Sprungbrett ergänzen die Anlage.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Carport für bis zu drei Fahrzeuge mit Werkbank, ein separates Capataz-Haus mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile, Lagerflächen sowie ein vollständig eingezäuntes Gelände mit massivem elektrischem Einfahrtstor.

Besonders interessant ist die weitgehend unabhängige Infrastruktur:

330 m Tiefbrunnen mit leistungsfähiger Pumpe

7.000-Liter-Edelstahl-Wassertank

eigener 64-kVA-Transformator mit Drehstrom

35-kVA-Diesel-Notstromaggregat

Glasfaserinternet

Biodigester und separate Versickerungsanlagen

Wasser- und Stromanschlüsse in regelmäßigen Abständen über das Grundstück ca. alle 50m

Außenbeleuchtung und zusätzliche Sicherheitsausstattung.

Auch für Tierhaltung und Selbstversorgung ist bereits viel vorbereitet: drei Fischteiche, Kuhweiden mit Corral, ein Hühnerstall mit großem eingezäuntem Freilauf, Gartenflächen sowie rund 800 angepflanzte Bäume. Darunter befinden sich zahlreiche Obst- und Nutzpflanzen wie Mandarinen, Orangen, Mangos, Bananen, Zitronen, Macadamia, Eukalyptus und viele weitere Arten.

Eine interessante Immobilie für Familien, Auswanderer oder Käufer, die Natur, Privatsphäre und ein hohes Maß an Unabhängigkeit miteinander verbinden möchten.

Grundstück: 4 ha

Wohnfläche: ca. 280 m² inkl. Terrasse

Schlafzimmer: 3

Bäder: 2 + Gäste-WC

Pool: 6 × 12 m + separater Liegebereich

Carport: bis zu 3 Fahrzeuge

Zusatzhaus: Capataz-Haus ca. 30m²

Eigentumstitel: vorhanden, laut Unterlagen sofort übertragbar

Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage.

Property details

Location

Amenities

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