Terreno De 4.5 Ha En San Bernardino - Ideal Para Barrio Cerrado O Condominio

Ubicación Estratégica en el Nuevo Polo de Desarrollo de San Bernardino

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Situado en el Barrio Cristóbal Colón, este extenso terreno de 44.997 m² representa una oportunidad de inversión de gran escala en la zona alta de San Bernardino. Ubicado sobre la calle Domingo Guerrero, a solo 1.000 metros de la Ruta que une San Bernardino con Altos, la propiedad goza de un entorno residencial consolidado y una tranquilidad inigualable. Esta ubicación asegura una inversión transparente y exitosa para desarrolladores visionarios, situándose a tan solo 7 minutos del centro de la ciudad veraniega y en medio de un sector con altísima demanda de proyectos habitacionales exclusivos.

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Amplitud y Versatilidad para Desarrollos de Gran Envergadura

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Con una inversión de ***USD, este activo destaca por su morfología rectangular con un frente de 86,60 metros por un fondo extraordinario de 519,60 metros. La topografía y las dimensiones del lote lo convierten en el lienzo perfecto para el trazado de un barrio cerrado, un condominio de quintas o un complejo turístico de primer nivel. Al estar ubicado en una zona con calles empedradas y servicios básicos disponibles, el terreno facilita la ejecución inmediata de obras de infraestructura, permitiendo maximizar el retorno de inversión en un mercado que valora cada vez más el aire puro y las vistas de la zona alta.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Domingo Guerrero esq. Sebastián El Cano, Barrio Cristóbal Colón, San Bernardino.
• Superficie Total: 44.997 m² (4.5 Hectáreas).
• Dimensiones: 86,60 metros de frente x 519,60 metros de fondo.
• Entorno: Zona residencial y semi-residencial de alta plusvalía con entorno poblado.
• Accesibilidad: A 1.000 metros de la Ruta Altos - San Bernardino y a 7 minutos del centro urbano.
• Infraestructura: Acceso por calle empedrada y zona con servicios consolidados.
• Inversión: ***USD (Apto para crédito bancario).

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Ventajas del Inmueble:

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• Escala para Loteamiento: Las 4.5 hectáreas permiten un diseño urbanístico eficiente, optimizando la cantidad de lotes o unidades de vivienda con amplias áreas verdes comunes.
• Zona de Alta Demanda: El sector alto de San Bernardino se ha convertido en el refugio preferido de familias y ejecutivos, garantizando una rápida absorción de cualquier producto inmobiliario que se desarrolle.
• Conectividad y Paz: Su cercanía a la ruta principal permite un desplazamiento fluido, mientras que su distancia estratégica del ruido del centro asegura la privacidad buscada en una casa de descanso.
• Facilidad de Financiación: Al ser apto para crédito bancario y poseer documentación al día, se agilizan los procesos de apalancamiento financiero para grandes proyectos.

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