Terreno De 1 Ha A Pasos Del Lago Y Club Náutico - San Bernardino

Ubicación Premium para Desarrollos de Alto Nivel en la Ciudad Veraniega

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Ubicada a solo metros de la Avenida Guillermo Naumann y en la inmediata cercanía de la nueva sede del Club Náutico, esta hectárea representa una de las oportunidades de inversión más exclusivas en San Bernardino. El terreno goza de una proximidad privilegiada al Lago Ypacaraí, situándose en una zona de altísima valorización y crecimiento constante. Su entorno natural, caracterizado por la tranquilidad y la exclusividad, lo convierte en el escenario perfecto para proyectos residenciales de lujo, complejos turísticos de primer nivel o una casa de descanso señorial, asegurando una inversión transparente y exitosa.

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Dimensiones Regulares y Versatilidad para Inversores

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Con una inversión de 750.000 USD, esta propiedad de 10.000 m2 destaca por su forma perfectamente regular de 100 metros por 100 metros, facilitando cualquier diseño arquitectónico o loteamiento eficiente. Una ventaja competitiva clave es la flexibilidad comercial, ya que se ofrece la posibilidad de adquirir media hectárea (5.000 m2) según la envergadura del proyecto. La propiedad cuenta con toda la documentación lista para transferencia inmediata y plano georeferenciado aprobado, garantizando seguridad jurídica total en una de las zonas con mayor proyección de Cordillera.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: A metros de la Avda. Guillermo Naumann y del Lago Ypacaraí, San Bernardino.
• Superficie Total: 10.000 m2 (1 Hectárea).
• Dimensiones: 100 metros de frente x 100 metros de fondo (Terreno regular).
• Referencias: Próximo a la nueva sede del Club Náutico San Bernardino.
• Entorno: Zona residencial y turística de alta gama en pleno desarrollo.
• Documentación: Título listo para transferencia y plano georeferenciado aprobado.
• Opciones de Venta: Posibilidad de fraccionamiento y venta de 5.000 m2 (Media Hectárea).
• Inversión: 750.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Proximidad Náutica: La cercanía al lago y al club náutico añade un valor intrínseco insuperable para amantes de los deportes acuáticos y el estilo de vida veraniego.
• Topografía Regular: Al ser un terreno de 100x100, se optimiza el uso de suelo sin desperdicio de metros cuadrados en el diseño de calles o accesos.
• Plusvalía Asegurada: La zona de la Avda. Naumann es el eje de mayor crecimiento y consolidación premium de la ciudad.
• Flexibilidad de Proyecto: Apto tanto para un desarrollo inmobiliario de varias unidades como para un establecimiento privado de gran porte.

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