Terreno Comercial De 27.376 M2 Sobre Ruta 2 - Caacupé, Cordillera

Ubicación Estratégica en el Nodo Logístico y Comercial de Cordillera

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Situado con frente directo sobre la Ruta PY02, en la ciudad de Caacupé, este terreno representa una oportunidad de inversión de escala industrial y comercial sin precedentes. Su ubicación sobre la vía más importante del país, que conecta la capital con el este, garantiza un flujo vehicular constante y una visibilidad inigualable para cualquier tipo de emprendimiento. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa para empresarios visionarios que buscan establecerse en un punto neurálgico del Departamento de Cordillera, beneficiándose del crecimiento económico y el dinamismo turístico de la zona.

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Superficie Excepcional para Desarrollos de Gran Envergadura

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Con una inversión de 293.000 USD, este activo destaca por su imponente superficie total de 27.376 m², ofreciendo un lienzo de casi 3 hectáreas para proyectos de gran impacto. Con dimensiones aproximadas de 308 metros por 235 metros, el terreno es ideal para la instalación de centros logísticos, estaciones de servicio de gran escala, complejos industriales o desarrollos comerciales tipo "big box". La topografía y la amplitud del lote permiten un aprovechamiento total del espacio, facilitando la maniobra de vehículos de gran porte y el diseño de amplias áreas de estacionamiento o almacenamiento.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Sobre Ruta PY02, Caacupé, Departamento de Cordillera.
• Superficie Total: 27.376 m².
• Dimensiones: 308 metros x 235 metros aproximadamente.
• Aptitud de Suelo: Comercial, Industrial o Logístico.
• Visibilidad: Frente directo sobre ruta de alto tráfico nacional e internacional.
• Conectividad: Acceso directo a la principal red vial del Paraguay.
• Inversión: 293.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente de Gran Exposición: La extensión sobre la Ruta 2 asegura que cualquier marca o complejo sea visto por miles de personas diariamente, maximizando el valor publicitario del sitio.
• Escala Industrial: Pocos lotes en la zona de Caacupé ofrecen más de 2.7 hectáreas continuas con acceso directo a ruta, lo que lo convierte en un activo escaso y altamente valorado.
• Versatilidad de Uso: Debido a su tamaño, el terreno permite desde un loteamiento residencial hasta un puerto seco o una planta de distribución regional.
• Relación Costo-Beneficio: El precio por metro cuadrado se posiciona como uno de los más competitivos de la región para propiedades con frente sobre asfalto de primera categoría.

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