4. Ingresos y Precio
Concepto Monto
Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***+
Alquiler farmacia (mensual) Gs. ***Ingreso mensual total Gs. ***+
Ingreso anual estimado Gs. ***+
Rentabilidad bruta inicial estimada » 10,5 % anual
5. Proyección y Retorno
Flujo contractual combinado que fortalece la estabilidad del activo
Contrato principal vigente hasta noviembre de 2030
Segundo contrato con vencimiento en 2,5 años y potencial de renovación
Activo apto para renta patrimonial y cobertura inflacionaria
6. Escenario con Apalancamiento
El doble flujo de renta mejora el perfil crediticio del activo
El ingreso total mensual respalda el servicio de deuda bancaria
Mejora del retorno sobre capital propio mediante apalancamiento
7. Conclusión
Activo inmobiliario con doble ingreso, contrato firme y ubicación estratégica. Una inversión defensiva
con flujo reforzado, orientada a inversores que buscan previsibilidad, estabilidad y preservación de capital.
