Vendo Terreno Para Desarrollo Inmobiliario

Atención Desarrolladores e Inversionistas:

Se ofrece en venta un macrolote estratégico de 1.800 metros cuadrados en esquina, ubicado en el epicentro del desarrollo residencial de mayor absorción del Gran Asunción. La propiedad se encuentra en Fernando de la Mora, Zona Sur, sobre la calle Teniente Enciso casi Doctor Eligio Ayala, a solo una cuadra de la Avenida Pitiantuta y en cercanía inmediata a la Avenida 11 de Setiembre.

• Superficie total: 1.800 m2.
• Formato del lote: Propiedad en esquina, lo que maximiza la fachada arquitectónica, optimiza la iluminación y ventilación natural, y facilita el diseño de accesos vehiculares y peatonales independientes.
• Normativa y potencial de altura: Zona apta para construcciones de hasta 7 niveles (21 metros de altura máxima según el Plan Regulador vigente), ideal para maximizar el Coeficiente de Edificabilidad y el volumen de departamentos.
• Mercado objetivo: Entorno residencial consolidado de alta demanda, ideal para proyectos enfocados en primera vivienda, créditos AFD o inversores orientados a la renta.

Precio de venta: USD 540.000 (Conversable).

La propiedad cuenta actualmente con una edificación de 187 m2 con piscina, sin embargo, el valor comercial del activo radica en su volumen de tierra y su aptitud para proyectos inmobiliarios verticales de mediana altura o condominios de gran escala.

Documentación e impuestos al día, lista para transferencia inmediata o presentación de anteproyecto municipal. Se evalúan propuestas y estructuras de negociación flexibles.

Para solicitar la cuenta corriente catastral, planos de mensura o coordinar una reunión técnica, favor contactar a través del formulario de la propiedad o vía mensajería directa.

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