???? 37.63 m de frente y 139.52 m de fondo, con salida a dos calles estratégicas, a una cuadra de Avenida Mariscal López y a una cuadra de Avenida Laguna Grande.
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(Negociable )
Ubicación de alto tránsito y excelente visibilidad, ideal para desarrollos comerciales, residenciales, corporativos o proyectos mixtos de gran escala.
Por su conectividad, dimensiones y ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece un enorme potencial para:
✔️ Torres corporativas o residenciales
✔️ Centros logísticos y de distribución
✔️ Supermercados y retail
✔️ Centros médicos o educativos
✔️ Showrooms y locales de gran escala
✔️ Concesionarias y espacios de exhibición
✔️ Desarrollos multifamiliares con locales comerciales
✔️ Proyectos de uso mixto con alta rentabilidad
Características destacadas:
✔️ Doble salida estratégica
✔️ Excelente conectividad y accesibilidad
✔️ Servicios disponibles
✔️ Zona de alta exposición y crecimiento sostenido
✔️ Gran potencial de valorización
Ubicación privilegiada:
???? A minutos de Pinedo Shopping y Shopping Mariscal
???? Zona de influencia del Hospital de Clínicas e IPS Ingavi
???? A pocas cuadras de Avenida Santa Teresa
???? A solo 5 minutos del eje corporativo de Asunción
???? Rápido acceso a las principales avenidas y puntos estratégicos de la ciudad
Una oportunidad real para desarrollar un proyecto de alto impacto en una ubicación estratégica donde el crecimiento y la demanda ya son una realidad.
???? Nicolás Villalba esquina Insaurralde
Ubicación en Google Maps
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