Vendo Moderno Duplex A Estrenar De 3 Dormitorios En Luque Villa Policial

Barrio Villa Policial.

Datos de los duplex.

Superficie del terreno A: 169,30 m2

Superficie construida A: 152,85 m2

Frente A : 7.8 mts.

Precio Dúplex A: 770,000,000 gs.

Superficie del terreno B: 192,20 m2

Superficie construida B: 152,85 m2

Frente B : 7.8 mts.

Precio Dúplex B: 795,000,000 gs.

Ambos dúplex son idénticos en todo (frente, superficie construida, calidad, etc).

La única diferencia es que el dúplex B tiene el patio posterior más grande (aproximadamente 20 m2 ).

Esta diferencia en la superficie del patio justifica la diferencia de *** de guaranies en precio.

Descripción detallada.

Planta baja :

-  Amplio estacionamiento para 2 vehículos en paralelo, portones corredizos individuales con conexiones para futura automatización, con piso 

de granito negro lavado cargado in situ.

-  Caminero peatonal.

-  Portero eléctrico. 

-  Entrada de servicio totalmente independiente.

-  Amplia área social con sala y comedor, con cañerias de cobre y desagüe embutidas para la instalación de split.

-  Baño social con mesada de granito.

-  Escalera con posa manos de aluminio y vidrio templado.

-  Quincho integrado.

-  Parrilla enlozada, mesada de granito y pileta de acero inoxidable. 

-   Patio posterior empastado con riego semi automático. 

* Las dimensiones del patio del dúplex B permitirían la construcción de una piscina.

-  Pequeño escritorio (opcional pieza de servicio).

-   Baño social para el quincho con mesada de granito (opcional baño de servicio).

-  Cocina con entrada independiente, totalmente equipada con muebles importados, mesada de granito con desayunador incorporado, extractor de acero inoxidable y anafe de 4 hornallas (2 a gas y 2 de vitrocerámica), de procedencia americana, torre para horno eléctrico y microondas, con vinero, agua fría y caliente con calefón instalado y grifería de 1a calidad.

Planta alta :

3 dormitorios.

- 1 amplia suite matrimonial con vestidor con placares importados y espejo de pared a pared y balcón sobre la calle, con conexiones embutidas para TV cable , split y ventilador de techo.

- 2 amplios dormitorios con placares importados, con hermoso baño compartido, conexiónes embutidas para split y ventilador de techo en c/u de ellos. 

- Estar intimo con conexiones embutidas para TV cable y ventilador de techo.

Generalidades.

-  Fina terminación en toda la vivienda.

-  Fachada de ladrillos vistos y enduído texturado.

-  Amplio frente. (casi 8 mts)

-  Piso porcelanato de alto tráfico. 

-  Vidrios templados incoloros de 10 mm con perfileria de aluminio.

-  4 Baños azulejados hasta el techo, artefactos Deca Montecarlo, mesadas de granito, agua fría y caliente con termocalefones de 80 lts instalados en los baños de planta alta.

-  Cocina con agua fría y caliente, con calefón instalado

-  Cañerías de termo-fusión. 

-  Escalera con pasa manos de aluminio y vidrios templados. 

-  Balcón con barandas de aluminio y vidrios templados.

-  Techo con maderamen, tejuelones y tejas españolas de 1.ª.

-   Cielo raso de yeso y luces LED embutidas en toda la casa (planta baja y planta alta).

-   Detalles luminicos bidireccionales en exteriores.

-   Detalles lumínicos colgantes en fachada y baño social.

-   Todas las cañerías para los splits están embutidas.

-   Vidrios templados incoloros en ventanas y puerta de comunicación comedor - galería.

-   Instalación eléctrica e instalación sanitaria hechas con materiales de 1a. calidad.

-   Con sólo cerrar 2 puertas, se puede aislar el área familiar del área de servicio (que tiene entrada independiente), permitiendo así el riego de los jardínes de atrás y adelante en ausencia de los dueños.

Property details

Location

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