*Tinglado ideal para frigorífico de ciclo ll, una manzana completa de 3.780 m2 en Salado Limpio* Ubicación estratégica en el distrito de Limpio, a 900mts de la ruta camino a Salado Av. San Francisco Solano, fracción Alborada, con acceso a importantes mercados y áreas industriales lo que proporciona flexibilidad para la distribución. *Referencias de la zona: a 300mts de Frigochaco, 3 km del Av. San José.* El terreno se compone de 10 lotes planos, con Ctas Ctes independientes, que forman un conjunto, lo que ofrece un amplio espacio para futuras expansiones. ????Totalizando 3.780m2 de terreno????Superficie: 60 x 63mts ????Cuenta con un tinglado de 540 m2 destinado para frigorífico de Ciclo II, destinado a la producción y desposte de carne, dos cámaras frigoríficas en funcionamiento y dependencias auxiliares para oficina, comedor, vestidores, baños.Cuenta con dos cámaras frigoríficas: una antecámara, 1 con capacidad para 10.000kg y la otra cámara con capacidad para 20.000 kg.????Además, cuenta con una vivienda para el encargado de 70 m2, de dos habitaciones y baño familiar, lo que facilita la gestión y el cuidado de la propiedad. *Otras Mejoras:*✅Pileta de tratamiento de efluentes y pileta de decantación para una gestión sostenible de los residuos.✅Tanque de fibra de vidrio con capacidad para 15,000 litros y motor incluido.✅Pozo artesiano de 100 metros de profundidad sin motor.✅Transformador eléctrico con acometida para garantizar el suministro de energía.✅Caseta de resguardo para motores de cámara frigorífica. *Detalles de la estructura:*-La estructura cuenta con cimientos de hormigón y piedra bruta, asegurando durabilidad y estabilidad.-Las aberturas varían entre madera y metal, brindando seguridad y ventilación según las necesidades.-Aislación horizontal y vertical para mantener condiciones óptimas en el interior.-Pisos de hormigón alisado y en algunas áreas pisos cerámicos, lo que facilita la limpieza y el mantenimiento.-Paredes de mampostería revocada y pintada, ladrillos al cemento y cerámicos para un aspecto limpio y profesional.-Revestimiento cerámico en paredes internas para un entorno higiénico.-Techo de chapas metálicas con cielo raso de PVC y chapas termoacústicas para un óptimo control de la temperatura.-Instalación eléctrica, sistema de alarma, desagüe sanitario y acceso a agua corriente.-Además, se incluyen muebles de cocina y baño, así como placares en la vivienda del encargado. ????*Inversión: Gs. *** *????Ubicación: ***
