Tinglado De 573 M2 Con Showroom Y Cámara Frigorífica - Fernando Zona Sur

Infraestructura Logística Lista para Operar en Punto Estratégico

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Situado en el Barrio Kokue Guasu de Fernando de la Mora, a tan solo 700 metros del Mercado de Abasto de Asunción, este complejo industrial representa una oportunidad de inversión transparente y exitosa. Su ubicación es ideal para empresas que buscan un centro de distribución con exhibición directa al público, aprovechando la conectividad de la zona sur con las principales arterias de la Gran Asunción. La propiedad combina un tinglado operativo con un showroom moderno, permitiendo integrar la logística, el almacenamiento especializado y la atención al cliente en un solo lugar.

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Equipamiento Industrial y Áreas Administrativas de Alto Nivel

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Con una inversión de 230.000 USD, esta propiedad de 573,84 m² de terreno destaca por contar con una cámara frigorífica instalada de 32 m², lo que la hace apta para el rubro alimenticio o farmacéutico de forma inmediata. El tinglado dispone de un acceso jerarquizado para camiones con una altura de 4,30 metros, facilitando la carga y descarga de mercaderías de gran volumen. Además, el área administrativa está totalmente equipada con aire acondicionado y sistemas de seguridad por CCTV, asegurando un entorno de trabajo eficiente y protegido para el equipo corporativo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Kokue Guasu, Fernando de la Mora Zona Sur (A 700 m del Abasto).
• Superficie del Terreno: 573,84 m².
• Dimensiones del Lote: 12 metros de frente x 47 metros de fondo.
• Superficie Construida Total: 249 m² (Tinglado de 150 m² aprox.).
• Showroom: Espacio de 12 x 6 metros con salón, cocina, habitación y baño.
• Área Industrial: Cámara frigorífica de 8 x 4 metros y escritorio interno.
• Oficina Administrativa: Espacio climatizado de 9 x 3 metros con A.A.
• Accesos: Portón corredizo eléctrico y entrada para camiones (4.30m altura x 4m ancho).
• Seguridad: Sistema de circuito cerrado (CCTV) y alarmas integradas.
• Estacionamiento: Espacio techado para 4 vehículos.
• Inversión: 230.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La proximidad al Mercado de Abasto reduce drásticamente los costos logísticos de transporte y tiempos de reposición para empresas del sector mayorista.
• Infraestructura Especializada: La inclusión de una cámara frigorífica operativa representa un ahorro significativo en inversión inicial de capital para nuevos emprendimientos.
• Dualidad Comercial y Logística: El diseño permite operar el depósito en la parte posterior mientras se mantiene un showroom estético al frente, proyectando una imagen profesional de marca.
• Seguridad y Automatización: El portón eléctrico y el sistema de monitoreo facilitan la gestión de inventarios y el control de accesos, brindando tranquilidad al propietario e inversores.

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Property details

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