Terreno Logístico De 9.554 M2 Sobre Av. Avelino Martínez - San Lorenzo

Ubicación Estratégica para Operaciones Logísticas de Alto Desempeño

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Ubicado sobre la Avenida Avelino Martínez, en el dinámico barrio Barcequillo de San Lorenzo, este terreno de casi una hectárea representa una de las oportunidades más sólidas para el sector industrial y logístico. Su emplazamiento sobre una de las arterias más operativas de la ciudad garantiza un flujo constante y una visibilidad inmejorable para cualquier centro de distribución o base operativa. La zona se encuentra plenamente consolidada para la industria liviana, ofreciendo un entorno donde la eficiencia en el transporte y la cercanía a los principales centros de consumo son las mayores ventajas competitivas.

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Infraestructura Versátil y Conectividad Metropolitana

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Con una inversión de ***USD, esta propiedad de 9.554 m2 destaca por su topografía regular y un frente excepcional de 58,5 metros sobre asfalto, lo que facilita enormemente la planificación arquitectónica de naves industriales o depósitos de gran escala. El diseño de las calles adyacentes y la avenida principal permite maniobras seguras para camiones y transporte de gran porte, optimizando los tiempos de carga y descarga. Su rápida conexión con la Avenida Acceso Sur, el corredor logístico más importante del área metropolitana, asegura una inversión transparente y exitosa para empresas que buscan escala y accesibilidad estratégica.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avenida Avelino Martínez, Barrio Barcequillo, San Lorenzo.
• Superficie Total: 9.554 m2 (Casi 1 Hectárea).
• Frente sobre Avenida: 58,5 metros lineales sobre asfalto.
• Geometría: Forma regular con límites definidos, ideal para implantación de naves.
• Aptitud de Suelo: Logística, industria liviana, depósitos o parques comerciales.
• Operatividad: Calles aptas para el tránsito y maniobra de vehículos de gran porte.
• Conectividad: A minutos del centro de San Lorenzo y acceso directo a rutas hacia Acceso Sur.
• Inversión: ***USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Imponente Fachada Comercial: Los más de 58 metros de frente otorgan una presencia de marca inigualable sobre avenida.
• Eficiencia Logística: La topografía del terreno permite maximizar el área construida de almacenamiento y zonas de maniobra.
• Zona Industrial Consolidada: Entorno rodeado de empresas de servicios y distribución, facilitando sinergias operativas.
• Ubicación Crítica: Punto intermedio estratégico entre el eje corporativo de Asunción, la zona sur y el centro de San Lorenzo.

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