Terreno Industrial 20.722 M2 Sobre Acceso Sur - Ñemby

OPORTUNIDAD ÚNICA: TERRENO ESTRATÉGICO DE 2 HECTÁREAS EN ÑEMBY

Presentamos una propiedad excepcional por sus dimensiones y ubicación privilegiada, ideal para desarrollos industriales, logísticos, comerciales o habitacionales de gran envergadura. Ubicado en una zona de altísimo tránsito y visibilidad, frente a PARESA.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Barrio: Cañadita, Ñemby.
• Referencia: Ubicado en esquina sobre la Ruta PY01 (Acceso Sur) y la calle Tte. Fariña.

DIMENSIONES Y SUPERFICIE La propiedad se compone de 4 padrones que suman una superficie total de 20.722 m².

• Frente sobre Acceso Sur: 161,28 metros.
• Frente sobre Tte. Fariña: 116,91 metros.
• Topografía: Terreno nivelado a +1,00 metros sobre el nivel de calle, listo para construir.

INFRAESTRUCTURA INCLUIDA El complejo cuenta con mejoras listas para ser aprovechadas o adaptadas según el proyecto:

• Tinglado con estructura mixta (hormigón y metal).
• Área administrativa con oficinas y baños.
• Sector de recreación: Quincho con parrilla, baños sexados y dos piscinas con sistema de filtrado.
• Canchas de fútbol, camineros e iluminación perimetral completa.

DATOS DE INTERÉS PARA INVERSORES

• Servicios: Pavimentación asfáltica, red eléctrica de media tensión, agua corriente y alumbrado público.
• Potencial: Calificado como "Excelente" para proyectos industriales, depósitos logísticos o complejos recreativos debido a su ubicación en esquina y amplios frentes.

VALOR DE INVERSIÓN: ***USD

Property details

Location

Additional Actions