Land for sale, 5600 m² - San Lorenzo, Central
TERRENO EN VENTA EN SAN LORENZO | 5.600 m² SOBRE MCAL. ESTIGARRIBIA | A MEDIA CUADRA DE LA UNA
???? Precio: USD Ver datos
???? Superficie: 5.600 m² aprox.
???? ID: Ver datos -7
???? Av. Mcal. José Félix Estigarribia esq. Destacamento Cazal – San Lorenzo
Excelente oportunidad de inversión y desarrollo sobre una de las principales arterias de San Lorenzo.
Propiedad en esquina compuesta por 5 terrenos colindantes, que en conjunto suman aproximadamente 5.600 m², ubicada sobre la Av. Mcal. José Félix Estigarribia, a tan solo media cuadra de la Universidad Nacional de Asunción (UNA).
Su ubicación ofrece alta visibilidad, importante flujo vehicular y acceso desde dos calles, características especialmente atractivas para proyectos inmobiliarios, comerciales o de servicios.
PROPIEDAD CON RENTA ACTIVA
Actualmente, aproximadamente 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio, generando una renta de:
???? USD 3.000 mensuales
Esto permite adquirir una propiedad de gran escala que ya cuenta con un ingreso mientras se analiza o estructura un futuro proyecto de desarrollo.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Por su superficie, ubicación y cercanía inmediata al principal polo universitario de San Lorenzo, la propiedad presenta potencial para diferentes tipos de proyectos:
✔️ Desarrollo inmobiliario
✔️ Edificios de departamentos
✔️ Monoambientes orientados a estudiantes
✔️ Proyecto comercial y de servicios
✔️ Desarrollo de renta mixta
✔️ Emprendimientos vinculados al público universitario
Existe además un anteproyecto que contempla el desarrollo de monoambientes para estudiantes.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
???? Av. Mcal. José Félix Estigarribia esq. Destacamento Cazal
???? A media cuadra de la UNA
???? Zona de alto tránsito vehicular
???? Excelente acceso a transporte público
????️ Entorno urbano consolidado
???? Alto potencial comercial e inmobiliario
???? Precio de venta: USD Ver datos
???? ID: Ver datos -7
???? Consultame para recibir más información, analizar la propiedad como inversión o coordinar una visita.
