Terreno En Esquina De 620 M2 En Centro De Mra - Ideal Comercio O Desarrollo

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Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad en el Centro de Mariano Roque Alonso.Ubicado sobre la calle Nanawa esquina Campo Vía, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en pleno centro de la ciudad, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su extensión de 620 m2. Su posición privilegiada en esquina, a escasas cuadras de la Municipalidad y rodeada de un entorno de alto flujo vehicular y peatonal, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para el desarrollo de locales comerciales, sedes corporativas o proyectos residenciales de alta demanda..Exposición Máxima y Conectividad en una Zona de Alto Crecimiento.Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece dimensiones excepcionales de 25 metros por 24 metros, permitiendo una flexibilidad de diseño superior para aprovechar su doble fachada. La unidad resalta por encontrarse en un área consolidada con acceso inmediato a instituciones, supermercados y centros educativos de primer nivel. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual cuenta con todos los servicios disponibles a pie de calle. Ponemos a su disposición los planos de mensura detallados, garantizando una adquisición segura en uno de los puntos con mayor valorización del Departamento Central.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Nanawa esq. Campo Vía, Centro de Mariano Roque Alonso, Central.
• Superficie del Terreno: 620 m2 de área total.
• Dimensiones: 25 metros de frente por 24 metros de fondo (Esquina).
• Entorno: Zona céntrica de alta densidad, a pasos de la Municipalidad y avenidas principales.
• Infraestructura: Terreno nivelado, sobre calle asfaltada y con acceso a todos los servicios urbanos.
• Uso de Suelo: Ideal para locales comerciales, oficinas corporativas o desarrollo inmobiliario.
• Estado: Propiedad lista para transferencia inmediata.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La situación céntrica permite una conexión fluida con la Ruta Transchaco y otras vías principales, facilitando el acceso de clientes y proveedores.
• Potencial Comercial de Doble Frente: Al ser un terreno en esquina, la visibilidad de marca se duplica, lo que es fundamental para negocios que dependen del tráfico visual y peatonal constante.
• Crecimiento Exponencial de la Zona: Mariano Roque Alonso se ha consolidado como un polo de inversión comercial debido a su cercanía con Asunción y su desarrollo logístico, protegiendo el valor de la tierra.
• Proximidad a Servicios Clave: Estar a minutos de supermercados, bancos y centros educativos incrementa el atractivo para desarrollos residenciales enfocados en la conveniencia y conectividad.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063130-90

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