Terreno En Esquina De 1.149 M2 - Zona Pinedo Shopping - San Lorenzo

Ubicación Premium en el Eje de Desarrollo Residencial y Comercial

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Situado en una esquina estratégica sobre la calle Vicente Machuca, este terreno de 1.149 m² se encuentra en el epicentro de la zona con mayor demanda de San Lorenzo. Su ubicación es inmejorable: a tan solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y a pasos de la Avenida Laguna Grande, conectando rápidamente con Asunción y los principales centros comerciales como el Pinedo Shopping. Esta propiedad se sitúa en un entorno altamente residencial y de servicios, consolidándose como un activo de altísimo valor para inversores que buscan una inversión transparente y exitosa en un nodo logístico clave.

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Imponente Frente y Versatilidad para Proyectos de Gran Escala

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Con una inversión de 390.000 USD, esta propiedad destaca por sus excepcionales 43 metros de frente sobre asfalto, una dimensión inusual que ofrece una visibilidad y acceso inigualables. Al ser una esquina nivelada, permite el desarrollo de proyectos arquitectónicos complejos, desde edificios de departamentos de alta gama hasta estaciones de servicio o complejos comerciales de conveniencia. Aunque cuenta con una construcción a demoler, el valor real reside en la amplitud del suelo y su potencial de aprovechamiento máximo, posicionándose como la oportunidad ideal para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más dinámicas del departamento Central.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Vicente Machuca c/ Mariscal López, Zona Pinedo, San Lorenzo.
• Superficie Total: 1.149 m².
• Configuración: Propiedad en esquina con topografía nivelada.
• Frente: 43 metros lineales sobre pavimento asfáltico.
• Conectividad: A 200 metros de Avda. Mariscal López y 200 metros de Laguna Grande.
• Estado: Cuenta con una construcción para demolición (venta como terreno).
• Entorno: Zona altamente residencial, segura y de gran flujo comercial.
• Inversión: 390.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente Excepcional: Los 43 metros de fachada permiten múltiples accesos y una exposición de marca inmejorable para locales comerciales o showrooms.
• Aptitud Multirrubro: Su ubicación estratégica lo hace apto para desarrollos inmobiliarios verticales (edificios), complejos de dúplex premium o emprendimientos corporativos.
• Logística y Acceso: La cercanía a las principales vías de acceso rápido hacia Asunción y Fernando de la Mora reduce tiempos de traslado y aumenta el valor de mercado.
• Zona en Auge: La proximidad a universidades, hospitales de referencia y centros de compras asegura una rentabilidad constante y una baja tasa de vacancia para cualquier proyecto.

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Property details

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