Terreno De 2.692 M2 Sobre Av. Mariscal López Zona Villa Olimpia Fdo. De La Mora

Ubicación de Máximo Impacto Comercial sobre la Avenida Mariscal López

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Presentamos una oportunidad de inversión excepcional en una de las arterias más dinámicas y transitadas del Área Metropolitana. Este terreno de 2.692 m2 se sitúa estratégicamente sobre la Avenida Mariscal López, en la zona de Laguna Grande, Fernando de la Mora, a la altura del Club Villa Olimpia. Su emplazamiento es inmejorable para empresas que buscan alta exposición, rodeado de concesionarias de vehículos, universidades, colegios de prestigio, supermercados y estaciones de servicio. Es el activo ideal para desarrollos corporativos, centros comerciales o proyectos residenciales de altura que requieran conectividad inmediata con Asunción y San Lorenzo.

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Extensión Estratégica y Facilidades de Adquisición

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Con una inversión de Ver datos USD, esta propiedad destaca por sus dimensiones únicas, con un frente de 21.50 metros sobre la avenida y un contrafrente que se ensancha hasta los 63 metros, ofreciendo una versatilidad arquitectónica superior para estacionamientos o naves de gran profundidad. Al contar con toda la documentación en regla y estar apto para crédito bancario, este inmueble asegura una inversión transparente y exitosa. Su ubicación en un polo de servicios consolidado garantiza una valorización constante y una rentabilidad sostenida para cualquier modelo de negocio.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Avda. Mariscal López casi Coronel Pampliega, zona Laguna Grande, Fernando de la Mora.
• Superficie Total: 2.692 m2.
• Frente sobre Avenida: 21.50 metros de alta visibilidad.
• Fondo Lateral Derecho: 181.87 metros.
• Fondo Lateral Izquierdo: 118.51 metros.
• Contrafrente: 63 metros (Superficie que se expande hacia el fondo).
• Entorno: Comercial, corporativo y universitario de alto nivel.
• Estado Documental: Título listo para transferir y apto para financiación bancaria.
• Inversión: Ver datos USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Exposición de Marca Insuperable: El flujo vehicular constante sobre Mariscal López asegura una presencia publicitaria natural y permanente.
• Configuración de Lote en Expansión: El ensanchamiento hacia el contrafrente (63m) permite optimizar el uso del suelo para grandes áreas operativas o residenciales.
• Conectividad Dual: Acceso rápido tanto al centro de Asunción como al eje universitario y comercial de San Lorenzo.
• Zona de Servicios Premium: Cercanía inmediata a todo lo necesario para la operatividad diaria de una empresa o la comodidad de residentes.

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