Terreno De 1.500 M2 En Esquina Con Construcción - San Antonio Barrio Las Garzas

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Amplitud y Potencial de Inversión en una Ubicación Estratégica de San Antonio.Ubicada estratégicamente en la esquina de las calles Curupayty y Cerro Corá, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el consolidado Barrio Las Garzas, destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su extensión de 1.500 m2. Su posición privilegiada, a escasos metros de la Avenida del Norte y a solo cuatro cuadras del Río Paraguay, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para desarrollos logísticos, depósitos o un complejo residencial de gran escala en una zona de constante crecimiento..Versatilidad de Espacios y Conectividad con el Casco Urbano.Con una inversión negociable de ***Gs, esta propiedad consta de dos amplios lotes unificados que ofrecen un frente total de 50 metros por 30 metros de fondo. La unidad resalta por contar con una construcción funcional de 129 m2 que incluye múltiples ambientes, ideal para ser utilizada como base operativa o vivienda durante el desarrollo de un proyecto mayor. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual se sitúa a solo 6 minutos del centro de la ciudad. Ponemos a su disposición los detalles de esta oferta única que se comercializa de forma conjunta, garantizando una adquisición segura en un punto neurálgico del Departamento Central.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calles Curupayty y Cerro Corá, Barrio Las Garzas, San Antonio.
• Superficie del Terreno: 1.500 m2 de área total (Dos lotes contiguos).
• Dimensiones: 50 metros de frente por 30 metros de fondo.
• Construcción Existente: 129 m2 de edificación funcional en el lateral del predio.
• Distribución de la Mejora: 6 Habitaciones, 1 cocina, 1 baño y 1 depósito.
• Entorno: Zona residencial y de servicios a 400 metros del Río Paraguay.
• Estado: Propiedad nivelada, en esquina y lista para nuevos desarrollos.
• Inversión: ***Gs (Negociable).

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: La cercanía a avenidas principales como Avda. del Norte y Avda. San Antonio facilita el flujo de transporte y la conectividad con el acceso sur y otras ciudades del área metropolitana.
• Potencial de Desarrollo Mixto: Debido a su gran superficie y ubicación en esquina, es un terreno ideal para la construcción de dúplex, un centro de distribución logística o un complejo recreativo privado.
• Valorización por Proximidad al Río: Las propiedades cercanas a la zona costera de San Antonio mantienen una demanda constante, lo que protege la inversión y asegura una revalorización a mediano plazo.
• Infraestructura Base: La construcción existente permite contar con un espacio de guardado o vivienda inmediata, optimizando los tiempos y costos iniciales de cualquier proyecto de obra.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063197-38

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