Terreno De 432 M2 En El Tercer Barrio De Luque - Ideal Para Proyecto Residencial

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Ubicación Consolidada y Potencial de Desarrollo en el Corazón de Luque

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Ubicado estratégicamente sobre la calle Capitán Ruiz Bueno y Moisés Bertoni, este terreno representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el consolidado Tercer Barrio de Luque, esta propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su topografía nivelada de 432 m2. Su posición privilegiada en un entorno de gran desarrollo y tranquilidad asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para proyectar una residencia unifamiliar de gran envergadura o un desarrollo de dúplex modernos en una de las áreas más codiciadas del Departamento Central.

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Dimensiones Óptimas y Conectividad con Servicios Esenciales

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Con una inversión de ***Gs, esta propiedad ofrece un frente de 13,5 metros por 32 metros de fondo, brindando la amplitud necesaria para diseños arquitectónicos ambiciosos con amplias áreas de esparcimiento. La unidad resalta por su equilibrio perfecto entre la privacidad de un barrio residencial y la cercanía a los principales centros comerciales, educativos y recreativos de la ciudad. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio listo para edificar. Ponemos a su disposición los detalles de esta oportunidad única en el mercado, garantizando una adquisición segura en un punto de constante crecimiento urbano.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Capitán Ruiz Bueno y Moisés Bertoni, Tercer Barrio, Luque.
• Superficie del Terreno: 432 m2 de área total.
• Dimensiones: 13,50 metros de frente por 32,00 metros de fondo.
• Entorno: Zona residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad y seguridad.
• Infraestructura: Acceso inmediato a servicios básicos y calles totalmente transitables.
• Estado: Predio nivelado, libre de malezas y listo para inicio de obra inmediato.
• Inversión: ***Gs.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: El terreno se encuentra a minutos de las principales arterias de Luque, facilitando la conexión rápida hacia Asunción, el Aeropuerto y el Eje Corporativo.
• Frente Amplio: Sus 13,5 metros de frente son superiores al estándar habitual, lo que permite una mayor flexibilidad en el diseño de fachadas y accesos vehiculares para proyectos residenciales.
• Plusvalía Garantizada: El Tercer Barrio es una zona de constante revalorización debido a la migración de familias y profesionales que buscan la calidad de vida de Luque con servicios de primer nivel a mano.
• Entorno de Conveniencia: La proximidad a centros educativos y comercios locales asegura que cualquier proyecto inmobiliario tenga una alta demanda tanto para uso final como para inversión.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063174-6

Property details

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