Terreno De 511 M2 En Cul-de-sac - Aquaterra Luque Con Laguna Cristalina

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Exclusividad y Diseño Vanguardista en el Corazón de Aquaterra.Ubicado en el prestigioso condominio Aquaterra, en la zona de Zárate Isla, este terreno representa una inversión transparente y exitosa en el complejo residencial más lujoso de Luque. Situado en una ubicación estratégica transitable, a solo minutos del eje corporativo de Asunción, la propiedad ofrece un entorno donde el diseño contemporáneo se fusiona con la naturaleza. El lote destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica, posicionado en una calle sin salida (cul-de-sac), lo que garantiza una privacidad superior y un tráfico vehicular mínimo, ideal para quienes buscan tranquilidad dentro de un máster plan que redefine el estándar de vida en Paraguay..Amenidades de Nivel Global en un Entorno Natural.Con una inversión de 164.000 USD, este terreno de 511 m2 otorga acceso a un ecosistema de lujo sin precedentes, centrado en una laguna cristalina de 2,7 hectáreas con tecnología Crystal Lagoons y playas de arena blanca. El complejo integra 22 hectáreas de vegetación nativa y un Club Town con servicios de primer nivel, incluyendo gimnasio, restaurante y bar de playa. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de esta unidad (Barrio 3, Manzana 21), la cual se encuentra lista para transferir y permite el desarrollo inmediato de una residencia moderna con vistas a uno de los paisajes urbanos más exclusivos de la región.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Elio Serafini, Condominio Aquaterra, Zárate Isla, Luque.
• Superficie Total: 511 m2.
• Identificación: Barrio 3, Manzana 21, Lote 20.
• Configuración: Lote en cul-de-sac (calle sin salida) para mayor privacidad.
• Dimensiones Perimetrales: Norte 33,66m | Sur 31,97m | Oeste 14,71m | Este 16,72m.
• Estado: Documentación al día y listo para transferencia inmediata.
• Inversión: 164.000 USD.

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Amenities & Infraestructura del Condominio:

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• Laguna Cristalina: 2,7 hectáreas de agua cristalina y 8.200 m2 de playa privada.
• Club Town & Social: 5.427 m2 de infraestructura con restaurante, bar de playa, vestuarios y salón de eventos.
• Área Deportiva: 11.500 m2 destinados a deportes al aire libre y Club House Deportivo de 680 m2.
• Espacios Verdes: 22 hectáreas de áreas naturales y senderos (50% de la superficie total del predio).
• Seguridad: Vigilancia 24 horas con sistemas de acceso controlado y monitoreo avanzado.

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Ventajas Estratégicas del Inmueble:

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• Ubicación Estratégica Transitable: Conexión ágil con el eje corporativo de Asunción, centros comerciales y el Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.
• Privacidad Incrementada: Al situarse en un cul-de-sac, la propiedad disfruta de mayor seguridad para niños y una atmósfera mucho más silenciosa.
• Estilo de Vida "Resort": La posibilidad de disfrutar de actividades náuticas y playa de arena blanca sin salir de casa.
• Alta Valorización: Aquaterra es el referente inmobiliario de la zona, asegurando una rentabilidad sólida y una plusvalía constante.
• Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.

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BR143063190-392

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