Terreno De 1.640 M2 En Lambaré

Ubicación Estratégica en un Nodo de Conectividad Total

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Situado sobre la calle Alejo García casi Avenida Médicos del Chaco, este extraordinario terreno de 1.640 m² representa una de las mejores oportunidades de inversión en el límite entre Lambaré y Asunción. Su ubicación es verdaderamente privilegiada: se encuentra a solo una cuadra de la Avenida Augusto Roa Bastos y a dos cuadras de la Avenida República Argentina, facilitando una conexión inmediata con Fernando de la Mora y los principales ejes comerciales de la capital. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, rodeada de servicios consolidados como el Supermercado El Pueblo, la Confitería Bocatta y una amplia red de farmacias y comercios de primer nivel.

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Dimensiones Excepcionales para Proyectos de Gran Escala

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Con una inversión de 260.000 USD, este activo destaca por su morfología única y su extenso frente de 57 metros, una característica sumamente difícil de encontrar en zonas urbanas consolidadas. La amplitud del predio ofrece un abanico infinito de posibilidades, desde el desarrollo de un exclusivo barrio cerrado de casas, un complejo de dúplex premium con amplias áreas verdes, hasta la instalación de sedes corporativas o centros logísticos de última milla. Al estar ubicado en un barrio tranquilo y seguro, pero con acceso directo a arterias de alto tráfico, el terreno equilibra perfectamente la visibilidad comercial con la privacidad residencial.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Alejo García casi Médicos del Chaco, Barrio Pilar, Lambaré, Central.
• Superficie Total: 1.640 m².
• Dimensiones del Terreno: Frente de 57 m, Contrafrente de 49 m, Fondo Norte de 21 m y Fondo Sur de 45 m.
• Entorno: Zona residencial y comercial de alta demanda y seguridad.
• Conectividad: Acceso rápido a Avda. República Argentina, Médicos del Chaco y Roa Bastos.
• Puntos de Interés: Cercanía inmediata a Supermercado El Pueblo y centros de servicios.
• Inversión: 260.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Frente de 57 Metros: Esta dimensión permite diseños arquitectónicos de gran impacto visual y facilita la creación de múltiples accesos independientes para proyectos de subdivisión.
• Ubicación Trifronteriza: Su posición estratégica permite operar eficientemente entre Lambaré, Asunción y Fernando de la Mora, optimizando tiempos de traslado logístico o personal.
• Potencial de Desarrollo Inmobiliario: El metraje es ideal para inversores que buscan desarrollar unidades de vivienda en serie, donde la escala del terreno permite optimizar los costos de construcción.
• Infraestructura Completa: La zona cuenta con todos los servicios básicos y calles de fácil acceso, lo que agiliza cualquier proceso de edificación o habilitación comercial.

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