Terreno De 3.243 M2 En Itá - Ideal Para Loteamiento A 200 M De Ruta

Oportunidad Estratégica de Inversión en el Creciente Sector de Itá

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Situado en la Compañía Caaguazú de la ciudad de Itá, este terreno de generosas dimensiones representa una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores. Ubicado a tan solo 200 metros de la Ruta General Marcial Samaniego, la propiedad goza de un acceso inmejorable y una visibilidad estratégica en una zona de expansión constante. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ofreciendo un lienzo de más de 3.200 m² ideal para proyectos de loteamiento, quintas privadas o desarrollos productivos que requieran cercanía a las principales vías de comunicación del Departamento Central.

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Dimensiones Extensas para Proyectos de Gran Envergadura

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Con una inversión de *** ₲, la propiedad destaca por su morfología alargada (24 metros de frente por 161 metros de fondo), lo que facilita el diseño de calles internas para futuros fraccionamientos de lotes residenciales. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y la disponibilidad de servicios básicos, permitiendo que cualquier proyecto de desarrollo cuente con la infraestructura necesaria para su activación inmediata. Por su precio competitivo por metro cuadrado y su ubicación privilegiada, este inmueble se posiciona como un activo de alta plusvalía en el corto y mediano plazo.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Compañía Caaguazú, Itá, Central (A 200 m de Ruta Marcial Samaniego).
• Superficie Total: 3.243 m².
• Dimensiones del Lote: 24 metros de frente x 161,3 metros de fondo.
• Entorno: Zona rural-residencial en pleno proceso de urbanización.
• Acceso: Excelente conectividad vial a través de caminos consolidados.
• Inversión: *** ₲ (Venta solo al contado).
• Nota Importante: No apto para crédito bancario.

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Ventajas del Inmueble:

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• Potencial de Loteamiento Superior: Las dimensiones del terreno permiten un trazado eficiente para la creación de múltiples lotes individuales, maximizando el retorno de la inversión inicial.
• Cercanía a Arteria Principal: Estar a metros de la ruta facilita el transporte de materiales para construcción y garantiza una logística sencilla para futuros residentes o emprendimientos.
• Versatilidad de Uso de Suelo: El amplio metraje permite desde la construcción de una casa quinta de descanso con amplios jardines hasta el desarrollo de pequeños galpones logísticos o depósitos.
• Inversión con Alta Proyección: El crecimiento demográfico hacia las afueras de la capital asegura que las tierras con buen acceso en Itá continúen revalorizándose sostenidamente.

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Property details

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