Terreno De 3.492 M2 En Cul-de-sac - Luque - Zona Ruta Luque-san Bernardino

Ubicación Estratégica con Máxima Privacidad y Conectividad

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Situado en una ubicación privilegiada sobre la calle Los Luqueños y Jardín de París, este imponente terreno de 3.492 m² se encuentra en un exclusivo cul-de-sac (calle sin salida), garantizando un entorno de silencio, seguridad y nulo tráfico vehicular. Su proximidad es inmejorable: a solo una cuadra de la estratégica ruta que conecta Luque con San Bernardino, facilitando un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las zonas de veraneo. Esta propiedad asegura una inversión transparente y exitosa, ubicándose en un polo de servicios consolidado cerca del Hospital General de Luque y el Comercial Luisito.

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Dimensiones Excepcionales para Desarrollos de Gran Envergadura

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Con una inversión de 250.000 USD, este activo destaca por su morfología regular de aproximadamente 60 metros por 59 metros, dimensiones que representan una oportunidad inusual en el mercado urbano actual. La amplitud del predio es ideal para el desarrollo de un barrio cerrado boutique de casas de alta gama, un complejo de dúplex con amplias áreas verdes o una sede recreativa de primer nivel. Al estar rodeado de instituciones de relevancia como la Asociación de Funcionarios de A.J. Vierci, el terreno se posiciona en una zona de constante revalorización y demanda habitacional sostenida.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Los Luqueños casi Jardín de París (Cul-de-sac), Luque, Central.
• Superficie Total: 3.492 m².
• Dimensiones del Lote: Aproximadamente 60 metros x 59 metros (Perímetro: 59.8m, 59m, 60.11m y 59m).
• Entorno: Zona residencial tranquila con cercanía a centros de salud y comerciales.
• Conectividad: A 100 metros de la Ruta Luque - San Bernardino.
• Estado Legal: Documentación al día y listo para transferencia inmediata.
• Inversión: 250.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Privacidad del Cul-de-Sac: El acceso por calle sin salida otorga una capa extra de seguridad natural y exclusividad, ideal para proyectos residenciales que priorizan la tranquilidad de las familias.
• Potencial de Subdivisión: Su gran frente y fondo permiten una diagramación eficiente de calles internas y lotes independientes, maximizando el aprovechamiento del suelo para desarrolladores inmobiliarios.
• Nodo de Crecimiento Logístico: La cercanía a la ruta Luque-San Ber convierte a este terreno en un activo estratégico para quienes buscan estar conectados con el nuevo eje de desarrollo del Departamento Central.
• Cercanía a Servicios Críticos: Estar a minutos del Hospital General y centros de compras asegura que cualquier proyecto residencial cuente con la infraestructura necesaria para una alta calidad de vida.

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Property details

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